Kelno svajonių namai: Windmühlenquartier suplanuota 300 naujų butų!

Kelno svajonių namai: Windmühlenquartier suplanuota 300 naujų butų!

2025 m. liepos 7 d. Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) įsigijo reikšmingą nekilnojamąjį turtą „Windmühlenquartier“ Kelne-Mühlheim mieste už 7 273 m². Ši sritis yra Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216a ir ateityje bus apie 300 butų vieta. Derybose tarpininkavo tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacinė bendrovė „Jones Lang LaSalle SE“ (JLL), lydėjusi pirkimą iš „Adler Group“. Šiuo žingsniu KWG ryžtingai tęsia savo įsipareigojimą dėl įperkamo būsto Kelne, kaip praneša konii.de.

Christoph Moossen, KWG generalinis direktorius, pabrėžia, kad naujo rajono plėtra ir naujo pastato projekto įgyvendinimas yra svarbus etapas. Iš apgyvendinimo įstaigos vietos atsiveria ne tik nuostabus vaizdas į Reiną, bet ir geras susisiekimas su Kelno miesto centru. Atsižvelgiant į miesto plėtros pokyčius, KWG tikslas yra parengti kitą nekilnojamąjį turtą Miulheimo pietuose.

Integracija į miesto plėtrą

Planuojamas naujas pastatas dera prie plačios miesto plėtros regione. Miulheimo pietuose šiuo metu vyksta reikšmingi pokyčiai, kuriuose buvusių Deutz AG administracinių ir gamybinių pastatų teritorijos paverčiamos moderniu gyvenamuoju ir verslo centru. Remiantis stadt-koeln.de, šis pertvarkymas bus kartu su nauju su projektu susijusio plėtros plano rengimu. Siekiant išsaugoti rajono charakterį, reikėtų kiek įmanoma išsaugoti senuosius pastatus.

Gyvenamojo ploto poreikiui Kelne iš viso planuojama skirti 406 gyvenamuosius būstus. Be to, pagal bendruomenės poreikius planuojamas šešių grupių vaikų darželis. Be gyvenamųjų patalpų, taip pat planuojama apie 24 000 kvadratinių metrų biurų ir komercinių patalpų. Siekiant užtikrinti pėsčiųjų susisiekimą su Reino bulvaru, reikalingos kompleksinės priemonės, užtikrinančios prieigą ir mobilumo koncepciją.

Įperkamo būsto rėmimo priemonės

Įperkamo būsto klausimas Kelnui yra labai svarbus, ypač atsižvelgiant į įtemptą būsto rinką ir didėjančias statybos išlaidas. Remiantis koelner-stadtteilliebe.de, 2023 m. miestas skyrė finansavimo įsipareigojimus 531 gyvenamajam vienetui, kad būtų įgyvendinta nuomos ir užimtumo kontrolė. Tai yra mažėjimas, palyginti su 2022 m., kai buvo subsidijuoti 1 327 būstai, tačiau miestas ir toliau aktyviai stengiasi gerinti būsto situaciją.

Dėl didelės subsidijuojamo būsto paklausos ir išaugusių statybų kaštų miestas iš Šiaurės Reino-Vestfalijos valstijos gavo pasaulinį 95 milijonų eurų biudžetą būsto subsidijavimo programai, tačiau to nepakanka. Todėl didėjantiems gyventojų poreikiams tenkinti buvo prašoma papildomų lėšų – 68 mln.

Apskritai tai rodo, kad Kelnas aktyviai ieško naujoviškų būsto trūkumo sprendimų. Tokie projektai kaip Kölner Wohnungsgenossenschaft eG ir visapusiškos finansavimo priemonės yra žingsniai teisinga kryptimi, siekiant palengvinti perkaitusią rinką ir kartu sukurti naują, šiuolaikišką gyvenamąją erdvę.