Kölni unistuste kodu: Windmühlenquartierisse plaanitakse 300 uut korterit!

Kölni unistuste kodu: Windmühlenquartierisse plaanitakse 300 uut korterit!

7. juulil 2025 omandas Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) olulise kinnistu Köln-Mühlheimis Windmühlenquartier'is 7273 m². See piirkond asub aadressil Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216a ja on tulevikus umbes 300 korteri asukohaks. Läbirääkimisi vahendas Adler Groupilt ostuga kaasas olnud rahvusvaheline kinnisvarakonsultatsioonifirma Jones Lang LaSalle SE (JLL). Selle sammuga jätkab KWG jõuliselt oma pühendumust taskukohase eluaseme loomisele Kölnis, nagu konii.de teatab.

KWG tegevjuht Christoph Moossen rõhutab, et uue linnaosa arendamine ja uue hoone projekti elluviimine on oluline verstapost. Kinnistu asukohast avaneb suurepärane vaade Reinile, vaid ka hea ühendus Kölni kesklinnaga. Linnaarengu muutuse kontekstis on KWG eesmärk viia ehitusvalmidusse veel üks Mülheimi lõunaosas asuv kinnistu.

Integratsioon linnaarendusse

Planeeritav uushoone sobib piirkonna ulatuslike linnaehituslike arendustega. Mülheimi lõunaosas on praegu toimumas olulised muutused, mille käigus ehitatakse endise Deutz AG haldus- ja tootmishoonete alad ümber kaasaegseks elu- ja ärikeskuseks. Vastavalt stadt-koeln.de sellele ümberkujundamisele kaasneb projektiga seotud arengukava uus väljatöötamine. Vanad hooned tuleks võimalikult palju säilitada, et säilitada linnaosa omapära.

Kokku plaanitakse Kölnis saada kasutusse 406 elamispinda elamispinna vajaduse katmiseks. Lisaks on kogukonna vajaduste raames kavandatud kuuerühmaline lastehoid. Lisaks elamispindadele on planeeritud ka umbes 24 000 ruutmeetri suurused büroo- ja äripinnad. Jalakäijate ühenduse tagamiseks Reini puiesteega on vaja terviklikke meetmeid juurdepääsu ja liikumiskontseptsiooni tagamiseks.

Taskukohase eluaseme toetusmeetmed

Taskukohase eluaseme küsimus on Kölni jaoks keskse tähtsusega, eriti pidades silmas pingelist eluasemeturgu ja kasvavaid ehituskulusid. Vastavalt koelner-stadtteilliebe.de andis linn 2023. aastal rahastamiskohustusi 531 elamu jaoks, et rakendada üüri- ja kasutuskontrolli. See on küll langus võrreldes 2022. aastaga, mil doteeriti 1327 eluaset, kuid linn on jätkuvalt aktiivne eluaseme olukorra parandamisel.

Seoses suure nõudlusega doteeritud eluaseme järele ja ehituskulude kallinemisega on linn saanud Nordrhein-Westfaleni liidumaalt eluasemetoetuse programmi ülemaailmseks eelarveks 95 miljonit eurot, millest aga ei piisa. Seetõttu taotleti elanikkonna kasvavate vajaduste rahuldamiseks lisaraha 68 miljonit eurot.

Üldiselt näitab see, et Köln otsib aktiivselt uuenduslikke lahendusi eluasemete puudusele. Sellised projektid nagu Kölner Wohnungsgenossenschaft eG ja ulatuslikud rahastamismeetmed on sammud õiges suunas, et leevendada ülekuumenenud turgu ja luua samal ajal uut kaasaegset elamispinda.