科隆陷入租金陷阱：考夫霍夫总部3亿欧元！

科隆陷入租金陷阱：考夫霍夫总部3亿欧元！

在科隆，目前该市的房地产合同引起了很多热议。两年前，人们知道科隆市没有选择购买自 1995 年以来一直出租的技术市政厅。当时，市议会决定将这一选择纳入租赁协议中，但当时的市政府由高级城市经理领导 洛萨·鲁施迈尔 无视这一政治授权，这引发了人们的疑问：科隆市政府是否在重要建设项目上欺骗了市议会。

该市审计办公室在最近的一份报告中证实，科隆市可能遭受了“物质损失”，估计损失相当大。许多信息只是根据要求提供给政治家的，而且事件的整个记录​​非常不完整。 评论报 指出，从1995年到2025年，该市将总共需要为联排别墅筹集5.569亿欧元，该联排别墅最终于1998年竣工，其建筑成本达3.173亿欧元。

缺乏购买选择和昂贵的租赁合同

核心问题在于，新租用的考夫霍夫总部的租赁协议中也没有包含购买选项。到 2050 年，该市将需要为这处房产支付超过 3 亿欧元，另加 5000 万欧元用于必要的翻修。这些都必须由房东来处理，这极大地限制了城市对设计的影响力 韩国科学技术协会 报道称。

考夫霍夫总部可以作为市中心消防站临时的政治假设被证明是一个谬论。所属部门 建设部 部长 马库斯·格雷特曼 目前，Kaufhof 总部的翻修费用据称过于昂贵，因此正在提倡在 Löwengasse 建造一处替代房产。

政治背景和责任

这种痛苦的全部责任可能在于过去。自民党议会小组负责人进行了调查 乌尔里希·布莱特 是在政府试图终止东市政厅的租赁协议后发起的。他表示，1997 年的租赁协议包含一项也适用于其他合同的条款。市政府对其在这方面的行动持批评态度，特别是因为可持续城市发展的城市发展资金现在支持各种项目。

总体而言，科隆房地产政策的情况是一个教训，表明政治委员会和市政府之间的沟通和透明度是多么重要。未来，“生活中心”和“增长与可持续更新”等项目将有助于改善城市结构并纠正缺陷。最终，科隆需要一个好手来可持续地加强市中心及其人民，而不是陷入昂贵的陷阱。