Köln i hyresfällan: 300 miljoner euro för Kaufhofs huvudkontor!

Köln i hyresfällan: 300 miljoner euro för Kaufhofs huvudkontor!

I Köln är det just nu mycket surr kring stadens fastighetskontrakt. För två år sedan blev det känt att staden Köln inte hade någon möjlighet att köpa det tekniska rådhuset, som har hyrts sedan 1995. Då hade kommunfullmäktige beslutat att förankra denna möjlighet i hyresavtalet, men den dåvarande stadsförvaltningen var under senior stadschef Lothar Ruschmeier ignorerade detta politiska mandat, som nu väcker frågor om huruvida stadsförvaltningen i Köln lurade stadsfullmäktige i viktiga byggprojekt.

Stadens revisionsbyrå har i en färsk rapport bekräftat att staden Köln kan ha lidit "materiell skada", som beräknas vara avsevärd. Mycket information gavs bara till politikerna på begäran och hela dokumentationen av händelserna är mer än ofullständig. Rundschau påpekar att från 1995 till 2025 måste staden samla in totalt 556,9 miljoner euro för radhuset, som slutligen stod klart 1998 och vars byggkostnader uppgick till 317,3 miljoner euro.

Brist på köpoption och dyra hyreskontrakt

Kärnproblemet är att hyresavtalet för det nyhyrda Kaufhofs huvudkontor inte heller innehåller någon köpoption. Staden kommer att behöva betala mer än 300 miljoner euro för denna fastighet år 2050, plus ytterligare 50 miljoner euro för nödvändiga renoveringar. Dessa måste skötas av hyresvärden, vilket i hög grad begränsar stadens inflytande på utformningen KSTA rapporterad.

Det politiska antagandet att Kaufhofs högkvarter skulle kunna fungera som en interim för brandstationen i stadens centrum visade sig vara en felaktighet. Avdelningen under byggande avdelningschef Markus Greitemann förespråkar nu en alternativ fastighet på Löwengasse, då renoveringen av Kaufhofs högkvarter påstås vara för dyr.

Det politiska sammanhanget och ansvaret

Det fulla ansvaret för detta elände kan ligga i det förflutna. En utredning har genomförts av FDP:s riksdagsgruppchef Ulrich Breite initierades efter att förvaltningen försökt säga upp hyresavtalet för Östra rådhuset. Han uppgav att 1997 års hyresavtal innehåller en klausul som gäller även andra kontrakt. Stadsförvaltningen är kritisk till sitt agerande här, särskilt eftersom stadsutvecklingsmedel för hållbar stadsutveckling nu stödjer olika program.

Sammantaget är situationen i Kölns fastighetspolitik en läxa i hur viktig kommunikation och transparens är mellan politiska kommittéer och stadsförvaltningen. I framtiden kommer program som "Boendecentrum" och "Tillväxt och hållbar förnyelse" att tjäna till att förbättra stadsstrukturen och rätta till brister. I slutändan behöver Köln en god hand för att hållbart stärka stadskärnan och dess människor och inte hamna i dyra fällor.