Köln v pasti najemnin: 300 milijonov evrov za sedež Kaufhofa!

Köln v pasti najemnin: 300 milijonov evrov za sedež Kaufhofa!

V Kölnu je trenutno veliko hrupa okoli nepremičninskih pogodb v mestu. Pred dvema letoma se je izvedelo, da mesto Köln nima možnosti za nakup Tehnične mestne hiše, ki je v najemu od leta 1995. Takrat se je mestni svet odločil, da to možnost zasidra v najemni pogodbi, vendar je bila takratna mestna uprava pod vodstvom višjega mestnega menedžerja. Lothar Ruschmeier ignorirala ta politični mandat, kar zdaj sproža vprašanja, ali je mestna uprava Kölna zavajala mestni svet pri pomembnih gradbenih projektih.

Mestni revizijski urad je v nedavnem poročilu potrdil, da je mesto Köln morda utrpelo "materialno škodo", ki naj bi bila precejšnja. Veliko podatkov so politiki posredovali le na zahtevo, celotna dokumentacija dogajanja pa je več kot nepopolna. Rundschau poudarja, da bo moralo mesto od leta 1995 do 2025 zbrati skupno 556,9 milijona evrov za meščansko hišo, ki je bila končno dokončana leta 1998 in katere stroški gradnje so znašali 317,3 milijona evrov.

Pomanjkanje možnosti nakupa in drage najemne pogodbe

Bistvena težava je v tem, da tudi najemna pogodba za novo najeti sedež Kaufhofa ne vsebuje možnosti odkupa. Mesto bo moralo do leta 2050 za to nepremičnino plačati več kot 300 milijonov evrov in še 50 milijonov evrov za potrebno prenovo. S temi se mora ukvarjati najemodajalec, kar močno omejuje vpliv mesta na projektiranje KSTA poročali.

Politična domneva, da bi sedež Kaufhofa lahko služil kot vmesni prostor za gasilski dom v središču mesta, se je izkazala za napačno. Vodja oddelka v izgradnji Markus Greitemann se zdaj zavzema za nadomestno nepremičnino na Löwengasse, saj naj bi bila obnova sedeža Kaufhofa predraga.

Politični kontekst in odgovornost

Celotna odgovornost za to bedo bi lahko ležala v preteklosti. Preiskavo je izvedel vodja poslanske skupine FDP Ulrich Breite je bil sprožen, potem ko je uprava poskušala odpovedati najemno pogodbo za vzhodno mestno hišo. Navedel je, da najemna pogodba iz leta 1997 vsebuje klavzulo, ki velja tudi za druge pogodbe. Mestna uprava je do svojih dejanj tukaj kritična, še posebej, ker financiranje urbanega razvoja za trajnostni urbani razvoj zdaj podpira različne programe.

Na splošno so razmere v kölnski nepremičninski politiki lekcija o tem, kako pomembni sta komunikacija in preglednost med političnimi odbori in mestno upravo. V prihodnosti bodo programi, kot sta "Življena središča" in "Rast in trajnostna prenova", služili izboljšanju mestne strukture in odpravljanju pomanjkljivosti. Konec koncev Köln potrebuje dobro roko, da trajnostno okrepi mestno središče in njegove prebivalce ter se ne ujame v drage pasti.