Kolín nad Rýnom v pasci na nájomné: 300 miliónov eur za sídlo Kaufhofu!

Kolín nad Rýnom v pasci na nájomné: 300 miliónov eur za sídlo Kaufhofu!

V Kolíne nad Rýnom je v súčasnosti okolo mestských zmlúv o nehnuteľnostiach veľký rozruch. Pred dvomi rokmi vyšlo najavo, že mesto Kolín nemá možnosť odkúpiť Technickú radnicu, ktorá je v prenájme od roku 1995. Mestské zastupiteľstvo v tom čase rozhodlo o zakotvení tejto možnosti v nájomnej zmluve, ale vedenie mesta bolo v tom čase pod vedením vrchného riaditeľa mesta. Lothar Ruschmeier ignoroval tento politický mandát, čo teraz vyvoláva otázky, či vedenie mesta Kolín nad Rýnom oklamalo mestskú radu pri dôležitých stavebných projektoch.

Mestský kontrolný úrad v nedávnej správe potvrdil, že mestu Kolín mohla vzniknúť "hmotná škoda", ktorá je podľa odhadov značná. Mnohé informácie dostali politici len na požiadanie a celá dokumentácia udalostí je viac ako neúplná. Rundschau upozorňuje, že od roku 1995 do roku 2025 bude musieť mesto na mestský dom, ktorý bol definitívne dokončený v roku 1998 a ktorého náklady na výstavbu dosiahli výšku 317,3 milióna eur, celkovo získať 556,9 milióna eur.

Nedostatočná možnosť nákupu a drahé nájomné zmluvy

Hlavným problémom je, že zmluva o prenájme novoprenajatého sídla Kaufhof taktiež neobsahuje možnosť kúpy. Mesto bude musieť do roku 2050 zaplatiť za túto nehnuteľnosť viac ako 300 miliónov eur plus ďalších 50 miliónov eur na nevyhnutné rekonštrukcie. Tie musí riešiť prenajímateľ, čo značne obmedzuje vplyv mesta na dizajn KSTA nahlásené.

Politický predpoklad, že sídlo Kaufhofu by mohlo slúžiť ako provizórium pre požiarnu zbrojnicu v centre mesta, sa ukázal ako mylný. Oddelenie vo výstavbe vedúci oddelenia Markus Greitemann sa teraz prihovára za alternatívnu nehnuteľnosť na Löwengasse, keďže renovácia sídla Kaufhof je údajne príliš nákladná.

Politický kontext a zodpovednosť

Plná zodpovednosť za túto biedu mohla spočívať v minulosti. Manažér poslaneckého klubu FDP vykonal vyšetrovanie Ulrich Breite bola iniciovaná po tom, čo sa vedenie pokúsilo vypovedať nájomnú zmluvu na Radnicu vo východnom meste. Uviedol, že nájomná zmluva z roku 1997 obsahuje klauzulu, ktorá sa vzťahuje aj na iné zmluvy. Mestská správa je kritická voči svojim krokom, najmä preto, že financovanie mestského rozvoja pre trvalo udržateľný mestský rozvoj teraz podporuje rôzne programy.

Celkovo je situácia v realitnej politike Kolína nad Rýnom poučením o tom, aká dôležitá je komunikácia a transparentnosť medzi politickými výbormi a vedením mesta. Programy ako „Centrá života“ a „Rast a trvalo udržateľná obnova“ budú v budúcnosti slúžiť na zlepšenie štruktúry mesta a nápravu nedostatkov. V konečnom dôsledku potrebuje Kolín dobrú ruku, aby udržateľne posilnil centrum mesta a jeho obyvateľov a nespadol do drahých pascí.