Köln în capcana chiriei: 300 de milioane de euro pentru sediul Kaufhof!

Köln în capcana chiriei: 300 de milioane de euro pentru sediul Kaufhof!

În Köln există în prezent o mulțime de zgomot în jurul contractelor imobiliare ale orașului. În urmă cu doi ani, s-a știut că orașul Köln nu avea opțiune de achiziție a Primăriei Tehnice, care a fost închiriată din 1995. La acea vreme, consiliul orașului hotărâse să ancoreze această opțiune în contractul de închiriere, dar administrația orașului la acea vreme era sub conducerea orașului senior. Lothar Ruschmeier a ignorat acest mandat politic, care ridică acum semne de întrebare dacă administrația orașului Köln a înșelat consiliul orașului cu privire la proiecte de construcție importante.

Biroul de audit al orașului a confirmat într-un raport recent că orașul Köln ar fi putut suferi „daune materiale”, care sunt estimate a fi considerabile. O mulțime de informații au fost date politicienilor doar la cerere, iar întreaga documentare a evenimentelor este mai mult decât incompletă. The Rundschau subliniază că din 1995 până în 2025 orașul va trebui să strângă un total de 556,9 milioane de euro pentru imobil, care a fost finalizat în 1998 și ale cărui costuri de construcție s-au ridicat la 317,3 milioane de euro.

Lipsa opțiunii de cumpărare și contracte de închiriere scumpe

Problema principală este că, de asemenea, contractul de închiriere pentru sediul Kaufhof nou închiriat nu conține o opțiune de cumpărare. Orașul va trebui să plătească peste 300 de milioane de euro pentru această proprietate până în 2050, plus alte 50 de milioane de euro pentru renovările necesare. Acestea trebuie să fie gestionate de proprietar, ceea ce limitează foarte mult influența orașului asupra designului KSTA raportat.

Presupunerea politică că sediul Kaufhof ar putea servi ca intermediar pentru stația de pompieri din centrul orașului s-a dovedit a fi o eroare. Șeful departamentului în construcție Markus Greitemann pledează acum pentru o proprietate alternativă pe Löwengasse, deoarece renovarea sediului Kaufhof ar fi prea costisitoare.

Contextul politic și responsabilitatea

Întreaga responsabilitate pentru această mizerie ar putea fi în trecut. O anchetă a fost efectuată de managerul grupului parlamentar FDP Ulrich Breite a fost inițiat după ce administrația a încercat să rezilieze contractul de închiriere pentru Primăria de Est. El a precizat că contractul de închiriere din 1997 conține o clauză care se aplică și altor contracte. Administrația orașului critică acțiunile sale aici, mai ales că finanțarea dezvoltării urbane pentru dezvoltarea urbană durabilă susține acum diverse programe.

În general, situația din politica imobiliară a Köln este o lecție despre cât de importantă este comunicarea și transparența între comitetele politice și administrația orașului. În viitor, programe precum „Centre de locuit” și „Creștere și reînnoire durabilă” vor servi la îmbunătățirea structurii orașului și la corectarea deficiențelor. În cele din urmă, Köln are nevoie de o mână bună pentru a consolida în mod durabil centrul orașului și oamenii săi și pentru a nu cădea în capcane scumpe.