Colônia na armadilha do aluguel: 300 milhões de euros para a sede do Kaufhof!

Colônia na armadilha do aluguel: 300 milhões de euros para a sede do Kaufhof!

Em Colônia há atualmente muito burburinho em torno dos contratos imobiliários da cidade. Há dois anos, soube-se que a cidade de Colónia não tinha opção de aquisição da Câmara Municipal Técnica, que está alugada desde 1995. Nessa altura, a Câmara Municipal decidiu ancorar esta opção no contrato de arrendamento, mas a administração municipal na altura estava sob a responsabilidade do gestor municipal sénior. Lothar Ruschmeier ignorou este mandato político, que agora levanta questões sobre se a administração municipal de Colónia enganou o conselho municipal em importantes projectos de construção.

O gabinete de auditoria da cidade confirmou num relatório recente que a cidade de Colónia pode ter sofrido "danos materiais", que se estima serem consideráveis. Muitas informações só foram fornecidas aos políticos mediante solicitação, e toda a documentação dos acontecimentos está mais do que incompleta. O Rundschau salienta que de 1995 a 2025 a cidade terá de arrecadar um total de 556,9 milhões de euros para a moradia, que foi finalmente concluída em 1998 e cujos custos de construção ascenderam a 317,3 milhões de euros.

Falta de opção de compra e contratos de aluguel caros

O principal problema é que o contrato de arrendamento da sede recentemente alugada em Kaufhof também não contém opção de compra. A cidade terá de pagar mais de 300 milhões de euros por este imóvel até 2050, além de outros 50 milhões de euros para as renovações necessárias. Estes devem ser tratados pelo proprietário, o que limita enormemente a influência da cidade no design KSTA relatado.

A suposição política de que a sede de Kaufhof poderia servir como um quartel de bombeiros provisório no centro da cidade revelou-se uma falácia. O departamento sob chefe do departamento de construção Markus Greitemann defende agora uma propriedade alternativa em Löwengasse, uma vez que a renovação da sede de Kaufhof é alegadamente demasiado cara.

O contexto político e a responsabilidade

A responsabilidade total por esta miséria pode estar no passado. Uma investigação foi realizada pelo gestor do grupo parlamentar do FDP Ulrich Breite foi iniciado depois que a administração tentou rescindir o contrato de aluguel da Prefeitura Leste. Afirmou que o contrato de arrendamento de 1997 contém uma cláusula que também se aplica a outros contratos. A administração municipal critica as suas acções neste domínio, especialmente porque o financiamento do desenvolvimento urbano para o desenvolvimento urbano sustentável apoia agora vários programas.

No geral, a situação da política imobiliária de Colónia é uma lição sobre a importância da comunicação e da transparência entre os comités políticos e a administração municipal. No futuro, programas como “Centros de Vida” e “Crescimento e Renovação Sustentável” servirão para melhorar a estrutura da cidade e corrigir deficiências. Em última análise, Colónia precisa de uma boa mão para fortalecer de forma sustentável o centro da cidade e a sua população e não cair em armadilhas dispendiosas.