Ķelne īres slazdā: 300 miljoni eiro Kaufhof galvenajai mītnei!

Ķelne īres slazdā: 300 miljoni eiro Kaufhof galvenajai mītnei!

Ķelnē šobrīd valda liela rosība ap pilsētas nekustamo īpašumu līgumiem. Pirms diviem gadiem kļuva zināms, ka Ķelnes pilsētai nav iespēju iegādāties Tehnisko rātsnamu, kas tiek īrēts kopš 1995. gada. Toreiz dome bija nolēmusi šo iespēju nostiprināt īres līgumā, taču pilsētas administrācija tobrīd atradās vecākā pilsētas pārvaldnieka pakļautībā. Lotārs Rašmeiers ignorēja šo politisko mandātu, kas tagad rada jautājumus par to, vai Ķelnes pilsētas administrācija ir maldinājusi pilsētas domi svarīgos būvniecības projektos.

Pilsētas revīzijas birojs nesenā ziņojumā apstiprinājis, ka Ķelnes pilsētai varētu būt nodarīts "materiāls kaitējums", kas tiek lēsts kā ievērojams. Daudz informācijas tika sniegta politiķiem tikai pēc pieprasījuma, un visa notikumu dokumentācija ir vairāk nekā nepilnīga. Rundšau norāda, ka no 1995. līdz 2025.gadam pilsētai kopumā būs jāpiesaista 556,9 miljoni eiro par rindu māju, kas beidzot tika pabeigta 1998.gadā un kuras būvniecības izmaksas bija 317,3 miljoni eiro.

Pirkuma iespēju trūkums un dārgi īres līgumi

Galvenā problēma ir tā, ka arī jaunīrētā Kaufhof mītnes īres līgumā nav iekļauta pirkuma iespēja. Par šo īpašumu pilsētai līdz 2050. gadam būs jāmaksā vairāk nekā 300 miljoni eiro, kā arī vēl 50 miljoni eiro nepieciešamajiem renovācijas darbiem. Tie ir jārisina saimniekam, kas ievērojami ierobežo pilsētas ietekmi uz dizainu KSTA ziņots.

Politiskais pieņēmums, ka Kaufhofas štābs varētu kalpot kā pagaidu vieta pilsētas centra ugunsdzēsēju depo, izrādījās maldīgs. Nodaļas būvniecības nodaļas vadītājs Markuss Greitemanis tagad iestājas par alternatīvu īpašumu Löwengasse, jo Kaufhof galvenās mītnes atjaunošana it kā esot pārāk dārga.

Politiskais konteksts un atbildība

Pilna atbildība par šo postu varētu būt pagātnē. Izmeklēšanu veica FDP Saeimas frakcijas vadītājs Ulrihs Breite tika uzsākta pēc tam, kad administrācija mēģināja lauzt Austrumu rātsnama īres līgumu. Viņš norādīja, ka 1997.gada īres līgumā ir punkts, kas attiecas arī uz citiem līgumiem. Pilsētas administrācija ir kritiska pret savu rīcību šeit, jo īpaši tāpēc, ka pilsētvides attīstības finansējums ilgtspējīgai pilsētu attīstībai tagad atbalsta dažādas programmas.

Kopumā situācija Ķelnes nekustamā īpašuma politikā ir mācība, cik svarīga ir komunikācija un caurskatāmība starp politiskajām komitejām un pilsētas pārvaldi. Nākotnē tādas programmas kā “Dzīves centri” un “Izaugsme un ilgtspējīga atjaunošana” kalpos pilsētas struktūras uzlabošanai un trūkumu novēršanai. Galu galā Ķelnei ir vajadzīga laba roka, lai ilgtspējīgi stiprinātu pilsētas centru un tā iedzīvotājus un neiekristu dārgos lamatās.