Köln a bérleti csapdában: 300 millió euró a Kaufhof-központért!

Köln a bérleti csapdában: 300 millió euró a Kaufhof-központért!

Kölnben jelenleg nagy a nyüzsgés a város ingatlanszerződései körül. Két évvel ezelőtt vált ismertté, hogy Köln városának nincs lehetősége az 1995 óta bérelt Műszaki Városháza megvásárlására. Akkoriban a városi tanács úgy döntött, hogy ezt a lehetőséget rögzíti a bérleti szerződésben, de a városvezetés akkoriban magas rangú városvezető irányítása alatt állt. Lothar Ruschmeier figyelmen kívül hagyta ezt a politikai mandátumot, ami most kérdéseket vet fel azzal kapcsolatban, hogy a kölni városvezetés megtévesztette-e a városi tanácsot fontos építési projektekkel kapcsolatban.

A város számvevőszéke egy közelmúltbeli jelentésben megerősítette, hogy Köln városát „anyagi kár” érhette, amely a becslések szerint jelentős. Sok információt csak kérésre kaptak politikusok, az események teljes dokumentációja pedig több mint hiányos. A Rundschau rámutat, hogy 1995 és 2025 között a városnak összesen 556,9 millió eurót kell előteremtenie a végül 1998-ban elkészült sorházért, amelynek építési költségei 317,3 millió eurót tettek ki.

Vételi lehetőség hiánya és drága bérleti szerződések

A fő probléma az, hogy az újonnan bérelt Kaufhof székház bérleti szerződése szintén nem tartalmaz vételi lehetőséget. A városnak 2050-ig több mint 300 millió eurót kell fizetnie ezért az ingatlanért, plusz további 50 millió eurót a szükséges felújításokra. Ezeket a bérbeadónak kell kezelnie, ami nagymértékben korlátozza a város befolyását a tervezésre KSTA jelentették.

Tévedésnek bizonyult az a politikai feltételezés, hogy a Kaufhof-székház a belvárosi tűzoltószertár átmeneti helyeként szolgálhatna. Az építés alatt álló osztály osztályvezetője Markus Greitemann most egy alternatív ingatlant szorgalmaz a Löwengasse-n, mivel a Kaufhof székház felújítása állítólag túl drága.

A politikai kontextus és a felelősség

Ennek a nyomorúságnak a teljes felelőssége a múltban lehet. Vizsgálatot folytatott az FDP parlamenti frakcióvezetője Ulrich Breite Azután kezdeményezték, hogy az adminisztráció megpróbálta felmondani a keleti városháza bérleti szerződését. Kijelentette, hogy az 1997-es bérleti szerződés tartalmaz egy olyan kitételt, amely más szerződésekre is vonatkozik. A városvezetés kritikus az itteni intézkedéseivel kapcsolatban, különösen mivel a fenntartható városfejlesztést szolgáló városfejlesztési finanszírozás ma már különböző programokat támogat.

Összességében a kölni ingatlanpolitika helyzete lecke annak, hogy mennyire fontos a kommunikáció és az átláthatóság a politikai bizottságok és a városvezetés között. A jövőben az „Élőközpontok” és a „Növekedés és fenntartható megújulás” programok a városszerkezet javítását és a hiányosságok kijavítását szolgálják. Végső soron Kölnnek jó kézre van szüksége ahhoz, hogy fenntartható módon megerősítse a városközpontot és lakosságát, és ne essen drága csapdákba.