Köln u zamci rente: 300 milijuna eura za sjedište Kaufhofa!

Köln u zamci rente: 300 milijuna eura za sjedište Kaufhofa!

U Kölnu se trenutno mnogo šuška oko gradskih ugovora o nekretninama. Prije dvije godine doznalo se da grad Köln nema opciju otkupa Tehničke gradske vijećnice, koja je iznajmljena od 1995. U to je vrijeme gradsko vijeće odlučilo usidriti tu opciju u ugovoru o najmu, ali je gradska uprava u to vrijeme bila pod višim gradskim upraviteljem Lothar Ruschmeier ignorirao ovaj politički mandat, što sada postavlja pitanje je li gradska uprava Kölna prevarila gradsko vijeće oko važnih građevinskih projekata.

Gradski ured za reviziju potvrdio je u nedavnom izvješću da je grad Köln možda pretrpio "materijalnu štetu", koja se procjenjuje na znatnu. Mnogo informacija političarima je davano samo na zahtjev, a cjelokupna dokumentacija o događajima više je nego nepotpuna. Rundschau ističe da će grad od 1995. do 2025. godine morati prikupiti ukupno 556,9 milijuna eura za gradsku kuću koja je konačno dovršena 1998. godine, a čija je izgradnja koštala 317,3 milijuna eura.

Nedostatak mogućnosti kupnje i skupi ugovori o najmu

Osnovni problem je što ugovor o najmu novoiznajmljenog sjedišta Kaufhofa također ne sadrži opciju kupnje. Grad će morati platiti više od 300 milijuna eura za ovu nekretninu do 2050. godine, plus još 50 milijuna eura za nužne obnove. Njima mora upravljati stanodavac, što uvelike ograničava utjecaj grada na projektiranje KSTA prijavio.

Politička pretpostavka da bi sjedište Kaufhofa moglo poslužiti kao privremena vatrogasna postaja u središtu grada pokazala se pogrešnom. Odjel u izgradnji Voditelj odjela Markus Greitemann sada zagovara alternativnu nekretninu na Löwengasse, jer je obnova sjedišta Kaufhofa navodno preskupa.

Politički kontekst i odgovornost

Potpuna odgovornost za ovu bijedu mogla bi ležati u prošlosti. Istragu je proveo šef parlamentarne skupine FDP-a Ulrich Breite pokrenut je nakon što je uprava pokušala raskinuti ugovor o najmu Gradske vijećnice Istok. Naveo je da ugovor o najmu iz 1997. godine sadrži klauzulu koja vrijedi i za druge ugovore. Gradska uprava je kritična prema svojim postupcima ovdje, pogotovo jer financiranje urbanog razvoja za održivi urbani razvoj sada podržava različite programe.

Općenito, situacija u politici nekretnina u Kölnu lekcija je koliko su komunikacija i transparentnost važni između političkih odbora i gradske uprave. U budućnosti će programi kao što su “Životni centri” i “Rast i održiva obnova” služiti za poboljšanje strukture grada i ispravljanje nedostataka. U konačnici, Köln treba dobru ruku kako bi održivo ojačao središte grada i njegove ljude i kako ne bi upao u skupe zamke.