Η Κολωνία στην παγίδα του ενοικίου: 300 εκατ. ευρώ για την έδρα της Kaufhof!

Η Κολωνία στην παγίδα του ενοικίου: 300 εκατ. ευρώ για την έδρα της Kaufhof!

Στην Κολωνία επικρατεί πολύς φασαρία γύρω από τα συμβόλαια ακινήτων της πόλης. Πριν από δύο χρόνια έγινε γνωστό ότι η πόλη της Κολωνίας δεν είχε καμία επιλογή να αγοράσει το Τεχνικό Δημαρχείο, το οποίο είχε νοικιαστεί από το 1995. Εκείνη την εποχή, το δημοτικό συμβούλιο είχε αποφασίσει να ενσωματώσει αυτή την επιλογή στη συμφωνία ενοικίασης, αλλά η διοίκηση της πόλης εκείνη την εποχή βρισκόταν υπό τον ανώτερο διευθυντή της πόλης Λόταρ Ρουσμάιερ αγνόησε αυτή την πολιτική εντολή, η οποία τώρα εγείρει ερωτήματα σχετικά με το εάν η διοίκηση της πόλης της Κολωνίας εξαπάτησε το δημοτικό συμβούλιο σε σημαντικά κατασκευαστικά έργα.

Το γραφείο ελέγχου της πόλης επιβεβαίωσε σε πρόσφατη έκθεση ότι η πόλη της Κολωνίας μπορεί να έχει υποστεί «υλική ζημιά», η οποία εκτιμάται ότι είναι σημαντική. Πολλές πληροφορίες δόθηκαν σε πολιτικούς μόνο κατόπιν αιτήματος και ολόκληρη η τεκμηρίωση των γεγονότων είναι κάτι παραπάνω από ελλιπής. Το Rundschau επισημαίνει ότι από το 1995 έως το 2025 η πόλη θα πρέπει να συγκεντρώσει συνολικά 556,9 εκατ. ευρώ για το αρχοντικό, το οποίο τελικά ολοκληρώθηκε το 1998 και το κόστος κατασκευής του ανήλθε σε 317,3 εκατ. ευρώ.

Έλλειψη επιλογής αγοράς και ακριβά συμβόλαια ενοικίασης

Το βασικό πρόβλημα είναι ότι η συμφωνία μίσθωσης για τα πρόσφατα νοικιασμένα κεντρικά γραφεία της Kaufhof δεν περιέχει επίσης επιλογή αγοράς. Η πόλη θα πρέπει να πληρώσει περισσότερα από 300 εκατομμύρια ευρώ για αυτό το ακίνητο μέχρι το 2050, συν άλλα 50 εκατομμύρια ευρώ για τις απαραίτητες ανακαινίσεις. Αυτά πρέπει να τα χειριστεί ο ιδιοκτήτης, γεγονός που περιορίζει σε μεγάλο βαθμό την επιρροή της πόλης στο σχεδιασμό KSTA αναφέρθηκε.

Η πολιτική υπόθεση ότι η έδρα του Kaufhof θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως ενδιάμεσος σταθμός για τον πυροσβεστικό σταθμό του κέντρου της πόλης αποδείχθηκε πλάνη. Προϊστάμενος τμήματος υπό κατασκευή τμήματος Markus Greitemann υποστηρίζει τώρα μια εναλλακτική ιδιοκτησία στο Löwengasse, καθώς η ανακαίνιση των κεντρικών γραφείων του Kaufhof φέρεται να είναι πολύ δαπανηρή.

Το πολιτικό πλαίσιο και η ευθύνη

Η πλήρης ευθύνη για αυτή τη δυστυχία θα μπορούσε να βρίσκεται στο παρελθόν. Έρευνα διεξήγαγε ο διευθυντής της κοινοβουλευτικής ομάδας του FDP Ulrich Breite ξεκίνησε αφού η διοίκηση προσπάθησε να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης για το Ανατολικό Δημαρχείο. Ανέφερε ότι η συμφωνία μίσθωσης του 1997 περιέχει μια ρήτρα που ισχύει και για άλλες συμβάσεις. Η διοίκηση της πόλης είναι επικριτική για τις ενέργειές της εδώ, ειδικά επειδή η χρηματοδότηση της αστικής ανάπτυξης για τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη υποστηρίζει πλέον διάφορα προγράμματα.

Συνολικά, η κατάσταση στην πολιτική ακινήτων της Κολωνίας είναι ένα μάθημα για το πόσο σημαντική είναι η επικοινωνία και η διαφάνεια μεταξύ των πολιτικών επιτροπών και της διοίκησης της πόλης. Στο μέλλον, προγράμματα όπως τα «Κέντρα Διαβίωσης» και «Ανάπτυξη και Βιώσιμη Ανανέωση» θα χρησιμεύσουν για τη βελτίωση της δομής της πόλης και τη διόρθωση των ελλείψεων. Τελικά, η Κολωνία χρειάζεται ένα καλό χέρι για να ενισχύσει βιώσιμα το κέντρο της πόλης και τους ανθρώπους της και να μην πέσει σε ακριβές παγίδες.