Köln i lejefælden: 300 millioner euro til Kaufhofs hovedkvarter!

Köln i lejefælden: 300 millioner euro til Kaufhofs hovedkvarter!

I Köln er der i øjeblikket meget buzz omkring byens ejendomskontrakter. For to år siden blev det kendt, at Köln by ikke havde nogen option på at købe det tekniske rådhus, som har været lejet siden 1995. På det tidspunkt havde byrådet besluttet at forankre denne mulighed i lejeaftalen, men den daværende byadministration var under senior city manager Lothar Ruschmeier ignorerede dette politiske mandat, som nu rejser spørgsmål om, hvorvidt Kölns byadministration har bedraget byrådet i vigtige byggeprojekter.

Byens revisionskontor har i en nylig rapport bekræftet, at byen Köln kan have lidt "materiel skade", som skønnes at være betydelig. Mange informationer blev kun givet til politikere efter anmodning, og hele dokumentationen af ​​begivenhederne er mere end mangelfuld. Rundschau peger på, at byen fra 1995 til 2025 skal rejse i alt 556,9 millioner euro til rækkehuset, som endelig stod færdigt i 1998, og hvis byggeomkostninger beløb sig til 317,3 millioner euro.

Manglende købsmulighed og dyre lejekontrakter

Kerneproblemet er, at lejeaftalen for det nyudlejede Kaufhof-hovedkvarter heller ikke indeholder en købsoption. Byen skal betale mere end 300 millioner euro for denne ejendom i 2050, plus yderligere 50 millioner euro til nødvendige renoveringer. Disse skal varetages af udlejer, hvilket i høj grad begrænser byens indflydelse på udformningen KSTA rapporteret.

Den politiske antagelse om, at Kaufhof-hovedkvarteret kunne fungere som et midlertidigt sted for bymidtens brandstation, viste sig at være en fejlslutning. Afdelingen under byggeri afdelingsleder Markus Greitemann går nu ind for en alternativ ejendom på Löwengasse, da renoveringen af ​​Kaufhofs hovedkvarter angiveligt er for dyr.

Den politiske kontekst og ansvar

Det fulde ansvar for denne elendighed kan ligge i fortiden. En undersøgelse blev gennemført af FDP's parlamentariske gruppeleder Ulrich Breite blev iværksat, efter at forvaltningen forsøgte at opsige lejeaftalen for Østre Rådhus. Han oplyste, at lejeaftalen fra 1997 indeholder en klausul, der også gælder for andre kontrakter. Byens administration er kritisk over for sine handlinger her, især da byudviklingsmidler til bæredygtig byudvikling nu støtter forskellige programmer.

Overordnet set er situationen i Kölns ejendomspolitik en lektie i, hvor vigtig kommunikation og gennemsigtighed er mellem politiske udvalg og byadministrationen. I fremtiden vil programmer som "Levende centre" og "Vækst og bæredygtig fornyelse" tjene til at forbedre bystrukturen og rette op på mangler. I sidste ende har Köln brug for en god hånd til bæredygtigt at styrke byens centrum og dets mennesker og ikke falde i dyre fælder.