Kolín nad Rýnem v pasti nájemného: 300 milionů eur za sídlo Kaufhofu!

Kolín nad Rýnem v pasti nájemného: 300 milionů eur za sídlo Kaufhofu!

V Kolíně nad Rýnem je v současnosti kolem městských smluv o nemovitostech velký rozruch. Před dvěma lety vyšlo najevo, že město Kolín nemá možnost odkoupit Technickou radnici, která je pronajímána od roku 1995. V té době se zastupitelstvo města rozhodlo tuto možnost ukotvit v nájemní smlouvě, ale vedení města bylo v té době pod vedením vrchního ředitele města. Lothar Ruschmeier ignoroval tento politický mandát, což nyní vyvolává otázky, zda vedení města Kolína nepodvedlo městskou radu na důležitých stavebních projektech.

Kontrolní úřad města v nedávné zprávě potvrdil, že město Kolín nad Rýnem mohlo utrpět „hmotnou škodu“, která je podle odhadů značná. Řada informací byla politikům poskytnuta pouze na vyžádání a celá dokumentace událostí je více než neúplná. Rundschau poukazuje na to, že od roku 1995 do roku 2025 bude muset město získat celkem 556,9 milionu eur na městský dům, který byl nakonec dokončen v roce 1998 a jehož stavební náklady dosáhly 317,3 milionu eur.

Nedostatek možnosti nákupu a drahé nájemní smlouvy

Zásadním problémem je, že nájemní smlouva na nově pronajaté sídlo Kaufhof rovněž neobsahuje opci koupě. Město bude muset za tuto nemovitost do roku 2050 zaplatit více než 300 milionů eur plus dalších 50 milionů eur na nezbytné rekonstrukce. Ty musí řešit pronajímatel, což značně omezuje vliv města na design KSTA hlášeno.

Politický předpoklad, že by sídlo Kaufhofu mohlo sloužit jako provizorium pro hasičskou zbrojnici v centru města, se ukázal jako mylný. Oddělení ve výstavbě vedoucí oddělení Markus Greitemann se nyní zasazuje o alternativní nemovitost na Löwengasse, protože renovace sídla Kaufhof je údajně příliš nákladná.

Politický kontext a odpovědnost

Plná odpovědnost za tuto bídu mohla ležet v minulosti. Manažer parlamentní skupiny FDP provedl vyšetřování Ulrich Breite byla zahájena poté, co se správa pokusila vypovědět nájemní smlouvu na Východní radnici. Uvedl, že nájemní smlouva z roku 1997 obsahuje doložku, která se vztahuje i na jiné smlouvy. Městská správa je kritická ke svým krokům v této oblasti, zejména proto, že financování rozvoje měst pro udržitelný rozvoj měst nyní podporuje různé programy.

Celkově je situace v kolínské realitní politice poučením o tom, jak důležitá je komunikace a transparentnost mezi politickými výbory a vedením města. Ke zlepšení struktury města a nápravě nedostatků budou v budoucnu sloužit programy jako „Centrum bydlení“ a „Růst a udržitelná obnova“. Kolín nakonec potřebuje dobrou ruku, aby udržitelně posílil centrum města a jeho obyvatele a nepadl do drahých pastí.