Кьолн в капана на наемите: 300 милиона евро за централата на Kaufhof!

Кьолн в капана на наемите: 300 милиона евро за централата на Kaufhof!

В Кьолн в момента има много шум около договорите за недвижими имоти в града. Преди две години стана известно, че град Кьолн няма опция за закупуване на техническото кметство, което е наето от 1995 г. По това време градският съвет беше решил да включи тази опция в договора за наем, но градската администрация по това време беше под висшия градски мениджър Лотар Рушмайер игнорира този политически мандат, което сега повдига въпроси дали градската администрация на Кьолн е измамила градския съвет по важни строителни проекти.

Сметната служба на града потвърди в скорошен доклад, че град Кьолн може да е претърпял "материални щети", които се оценяват като значителни. Голяма част от информацията се дава на политиците само при поискване, а цялата документация за събитията е повече от непълна. Рундшау посочва, че от 1995 г. до 2025 г. градът ще трябва да събере общо 556,9 милиона евро за градската къща, която е окончателно завършена през 1998 г. и чиито строителни разходи възлизат на 317,3 милиона евро.

Липса на възможност за покупка и скъпи договори за наем

Основният проблем е, че договорът за наем на новонаетата централа на Kaufhof също не съдържа опция за закупуване. Градът ще трябва да плати повече от 300 милиона евро за този имот до 2050 г. плюс още 50 милиона евро за необходимите ремонти. Те трябва да се обработват от наемодателя, което значително ограничава влиянието на града върху дизайна KSTA докладвани.

Политическото предположение, че централата на Kaufhof може да служи като междинна за пожарната в центъра на града, се оказа погрешно. Началник на отдела в процес на изграждане Маркус Грейтеман сега се застъпва за алтернативен имот на Löwengasse, тъй като се твърди, че ремонтът на централата на Kaufhof е твърде скъп.

Политическият контекст и отговорността

Цялата отговорност за това нещастие може да е в миналото. Беше извършено разследване от ръководителя на парламентарната група на FDP Улрих Брайте е инициирана след опит на администрацията да прекрати договора за наем на кметство Изток. Той посочи, че в договора за наем от 1997 г. има клауза, която важи и за други договори. Градската администрация е критична към действията си тук, особено след като финансирането за градско развитие за устойчиво градско развитие сега подкрепя различни програми.

Като цяло ситуацията в политиката за недвижими имоти в Кьолн е урок за това колко важна е комуникацията и прозрачността между политическите комитети и градската администрация. В бъдеще програми като „Животни центрове“ и „Растеж и устойчиво обновяване“ ще служат за подобряване на структурата на града и коригиране на недостатъците. В крайна сметка Кьолн се нуждае от добра ръка, за да укрепи устойчиво центъра на града и неговите хора и да не попадне в скъпи капани.