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TAG Immobilien : Expansion réussie sur le marché locatif polonais en plein essor !
TAG Immobilien se développe avec succès sur le marché locatif polonais. Apprenez-en davantage sur les stratégies de croissance, les loyers et les coûts de construction.
TAG Immobilien : Expansion réussie sur le marché locatif polonais en plein essor !
La société TAG Immobilien se lance sur le marché polonais du logement locatif et prévoit une expansion significative dans des villes émergentes comme Varsovie, Gdansk et Cracovie. Comment Informatique par boulons Selon des rapports, l'entreprise met l'accent sur la baisse des coûts de construction et la forte demande en Pologne comme avantages clés pour sa croissance. Le patron de la coentreprise, Martin Thiel, affirme que TAG Immobilien agit non seulement en tant que propriétaire mais également en tant qu'entrepreneur en construction en Pologne, ce qui s'avère très lucratif.
Les coûts de construction en Pologne s'élèvent à environ 2 000 euros par mètre carré, tandis qu'en Allemagne, les prix dépassent 5 000 euros - une énorme différence qui rend l'entrée sur le marché local très attractive pour TAG Immobilien. Pour l'année en cours, l'entreprise prévoit de vendre environ 2.800 appartements pour une valeur d'environ 400 millions d'euros. À long terme, entre 2 000 et 2 500 nouveaux appartements devraient être construits chaque année.
Des prix de location attractifs et une forte demande
Le marché locatif en Pologne est bruyant Immobilier Pologne très dynamique en 2024. Les loyers de base dans des villes comme Varsovie, Wroclaw et Gdansk varient entre 15 et 20 euros le mètre carré. A titre de comparaison : dans les villes allemandes, le prix moyen est d'environ 6 euros le mètre carré. La demande d'espace de vie est forte, soutenue par l'immigration croissante et l'intérêt des entreprises internationales et des jeunes travailleurs qualifiés pour les localisations proches du centre-ville.
Les prix de location moyens dans certaines villes polonaises sont les suivants :
| Ville | Prix de localisation moyen (EUR) |
|---|---|
| Varsovie | 1 207 |
| Gdańsk | 791 |
| Cracovie | 778 |
| Wroclaw | 727 |
| Szczecin | 627 |
| pose | 600 |
| Lódz | 493 |
| Lublin | 599 |
Un marché en transition
Les prix de l’immobilier en Pologne s’affichent haut et fort PologneImmo d’importantes fluctuations influencées par des facteurs tels que le PIB, le taux de chômage et l’inflation. Alors que l'intérêt pour les nouveaux bâtiments se concentre de plus en plus sur des solutions durables et économes en énergie, le marché des propriétés existantes reste important en raison de l'offre limitée et de la hausse des prix des nouvelles constructions. Dans de nombreuses régions urbaines, nous constatons un besoin de rénovation, ce qui augmente encore les coûts.
Les taux d’intérêt hypothécaires ont augmenté en 2024, ce qui pourrait déstabiliser les acheteurs potentiels. Les experts préviennent que cela pourrait également exercer une pression sur les prix de l’immobilier. Malgré ces défis, l’urbanisation reste un facteur clé qui continuera de stimuler la demande de logements dans les villes.
Les projets d'expansion de TAG Immobilien en Pologne ne sont pas seulement une réponse à une forte demande, mais aussi une décision stratégique qui promet des bénéfices à long terme pour l'entreprise. La politique pourrait jouer un rôle décisif à l’avenir lorsqu’il s’agira de promouvoir la construction de logements par des mesures significatives et de maîtriser ainsi les prix de location et d’achat.