科隆市：有争议的考夫霍夫租赁合同的5000万欧元！

科隆市：有争议的考夫霍夫租赁合同的5000万欧元！

Leonhard-Tietz-Straße, 50667 Köln, Deutschland - 科隆市面临着莱昂哈德·塔兹 - 斯特拉斯（Leonhard-Tatz-Strasse）前考夫霍夫总部的租赁协议的财务挑战。在城市的房地产价格急剧上涨的时候，租用该物业比最初计划的要昂贵。迄今为止，市议会的大多数投票反对释放5000万欧元进行翻新，而政治对额外费用有批评，如今，到2050年，现在总计3亿欧元]（https://wwwwww.ksta.ksta.de/koeln/koeln/koeln/koim-beim-beim-beim-beim-miet-miet-miet-der-der-der-der-der-der-stadt-koel-koel-koel-k koel-klad-10 3）36-1）33-103-10-3-0-3-0-1）。

7月3日，城市政府希望尝试新的尝试在市议会中获得批准。讨论并非偶然，因为在城市建筑行业中，租赁协议存在差异，其最初的目标是作为内城消防局的临时地点。但是，由于成本高昂，该项目被撤回。

成本上升和新用途

科隆市现在应该为翻新措施支付5000万欧元的特别付款。该协议最初是根据理事会决定于2022年6月9日签订的，还规定了五年的延期延长至2050年12月31日。该物业的总面积约为45,000平方米，并计划在包括文化部和卫生部在内的各个办公室为各个办公室开设办公室。但是，最初目的的物体（例如消防途中和阅览室）已被删除，例如[Roundschau-online.de解释] （https://www.rundschau-online.de/koeln/koeln/umbau-werd-teurererererererer--der-kaufhof-zentrale-koeln-koeln-koeln-koeln-koeln-koeln-50亿欧元99368）。

现在，翻新的总成本估计约为7700万欧元，这意味着与原始预算相比增加了5000万欧元。这些成本增加的原因是广泛的决议，时间延迟和租金损失。例如，由于租金损失造成的额外成本的20％，因此额外价格增加了，由于对安全技术和IT的要求增加了10％。

政治反应和关注

政治中的反应混杂。绿党和CDU要求同时决定关于Löwengasse和Kaufhof总部的临时，而SPD和左派要求在过程中提高透明度。最近的估计指出，从2026年底开始，年度租金将增加到约1230万欧元。这相当于与以前的租金相比增加了156％，这进一步增加了该市的财务负担。

尽管市中心习惯的市中心的市场价格为每平方米33.50欧元，但Kaufhof总部同意每平方米的价格为19.70欧元。但是，由于额外的成本，该租金价格预计将增加到每平方米24.30欧元。该市必须仔细考虑其利益，并确保计划的用法概念实际上为公民提供了附加的价值：内部。

总结了Kaufhof总部周围的案件，显示了预算计划的重要性和仔细的预算计划。即将到来的政治决定对于该市如何应对这一财务挑战以及它是否能够成功应对科隆房地产市场的持续上涨至关重要。在这种动态的环境中，到2040年，古龙水的人口将增长到120万以上，就像房地产市场本身一样，这些挑战非常受欢迎。