Staden Köln: 50 miljoner euro för det kontroversiella hyresavtalet från Kaufhof!

Staden Köln: 50 miljoner euro för det kontroversiella hyresavtalet från Kaufhof!

Staden Köln står inför ekonomiska utmaningar kring hyresavtalet för det tidigare Kaufhof-huvudkontoret på Leonhard-Tietz-Straße. I en tid då fastighetspriserna i staden stiger kraftigt har det blivit dyrare att hyra fastigheten än vad som ursprungligen planerats. Majoriteten i kommunfullmäktige har hittills röstat emot att släppa 50 miljoner euro till renoveringen och politikerna är kritiska till merkostnaderna, som nu kommer att uppgå till 300 miljoner euro år 2050, som ksta.de rapporterar.

Den 3 juli vill stadsförvaltningen göra ett nytt försök att få ett godkännande från kommunfullmäktige. Diskussionerna är ingen slump, eftersom det finns skillnader inom stadens byggbransch kring hyresavtalet, vars ursprungliga syfte var att fungera som mellanläge för centrumbrandstationen. Detta projekt drogs dock tillbaka på grund av de höga kostnaderna.

Stigande kostnader och nya användningsområden

Staden Köln bör nu göra en särskild betalning på 50 miljoner euro för renoveringsarbetet. Hyresavtalet, som ursprungligen ingicks den 9 juni 2022 utifrån ett fullmäktigebeslut, innebär också en förlängning med fem år fram till den 31 december 2050. Fastighetens totala yta är cirka 45 000 kvadratmeter och kontor för olika kontor planeras, bland annat kulturavdelningen och hälsoavdelningen. De ursprungligen planerade objekten, såsom den interimistiska brandstationen och läsesalen, har dock nu raderats, vilket rundschau-online.de förklarar.

De totala kostnaderna för renoveringen beräknas nu till cirka 77 miljoner euro, vilket innebär en ökning med 50 miljoner euro jämfört med den ursprungliga budgeten. Orsakerna till dessa kostnadsökningar är omfattande omplanering, tidsförseningar och bortfall av hyra. Till exempel ökar merkostnaderna eftersom 20 % av merkostnaderna beror på bortfall av hyresvärden och 10 % på grund av ökade krav på säkerhetsteknik och IT.

Politiska reaktioner och oro

Reaktionerna i politiken är blandade. De gröna och CDU kräver ett samtidigt beslut om interim vid Löwengasse och Kaufhofs högkvarter, medan SPD och vänstern kräver mer transparens i processerna. Färska uppskattningar tyder på att de årliga hyresbetalningarna kommer att stiga till cirka 12,3 miljoner euro från slutet av 2026. Detta innebär en ökning med 156 procent jämfört med tidigare hyresbetalningar, vilket ytterligare ökar den ekonomiska bördan för staden.

Även om marknadshyran i centrum är 33,50 euro per kvadratmeter, kom man överens om ett pris på 19,70 euro per kvadratmeter för Kaufhofs huvudkontor. Detta hyrespris förväntas dock stiga till 24,30 euro per kvadratmeter på grund av merkostnaderna. Staden måste noggrant avväga sina intressen och se till att det planerade användningskonceptet faktiskt ger ett mervärde för sina medborgare.

Sammanfattningsvis visar fallet kring Kaufhofs huvudkontor hur viktigt transparent och noggrann budgetplanering är. De kommande politiska besluten kommer att vara avgörande för hur staden hanterar denna ekonomiska utmaning och om den framgångsrikt kan hantera den pågående prisökningen på fastighetsmarknaden i Köln. I denna dynamiska miljö, där Kölns befolkning förväntas växa till över 1,2 miljoner år 2040, är ​​sådana utmaningar mycket viktiga, liksom själva fastighetsmarknaden.