Cidade de Colônia: 50 milhões de euros para o controverso contrato de aluguel de Kaufhof!

Cidade de Colônia: 50 milhões de euros para o controverso contrato de aluguel de Kaufhof!

Leonhard-Tietz-Straße, 50667 Köln, Deutschland - A cidade de Colônia enfrenta desafios financeiros para o contrato de aluguel para a antiga sede da Kaufhof em Leonhard-Tatz-Strasse. Numa época em que os preços dos imóveis na cidade aumentam acentuadamente, o aluguel da propriedade se tornou mais caro do que o planejado inicialmente. Até agora, a maioria do Conselho da Cidade votou contra a liberação de 50 milhões de euros para a reforma, e a política é criticada pelos custos adicionais, que agora são um total de 300 milhões de euros até 2050, conforme relatado] (https://www.ksta.de8. Em 3 de julho, a administração da cidade gostaria de tentar uma nova tentativa de receber aprovação no Conselho da Cidade. As discussões não são coincidência, porque dentro da indústria urbana de construção, existem diferenças no contrato de aluguel, cujo objetivo original era servir como um local provisório para o quartel de bombeiros da cidade. No entanto, este projeto foi retirado devido aos altos custos.

Custos crescentes e novo uso

A cidade de Colônia agora deve pagar um pagamento especial de 50 milhões de euros pelas medidas de reforma. O contrato de aluguel, que foi originalmente concluído em 9 de junho de 2022, com base em uma decisão do conselho, também prevê uma extensão em cinco anos até 31 de dezembro de 2050. A área total da propriedade é de cerca de 45.000 metros quadrados e os escritórios estão planejados para vários escritórios, incluindo o departamento cultural e o departamento de saúde. No entanto, os objetos originalmente pretendidos, como o intermediário e a sala de leitura, foram excluídos, como [Roundschau-Online.de explicou] (https://www.rundschau-online.de/koeln/umbau-werd-teurerererrerer-der-kaufhof-zentrale-koeln-koeln-koeln-50-milione-euro 99368).

O custo total da reforma agora é estimado em cerca de 77 milhões de euros, o que significa um aumento de 50 milhões de euros em comparação com o orçamento original. As razões para esses aumentos de custos são extensas resoluções, atrasos e perdas de aluguel. Por exemplo, há um aumento no preço adicional, pois 20% dos custos adicionais resultam da perda de aluguel e 10% devido ao aumento dos requisitos de tecnologia de segurança e TI.

Reações e preocupações políticas

As reações na política são mistas. Os Verdes e a CDU exigem uma decisão simultânea sobre o intermediário em Löwengasse e a sede da Kaufhof, enquanto o SPD e a esquerda exigem mais transparência nos processos. Estimativas recentes afirmam que os pagamentos anuais de aluguel aumentarão para cerca de 12,3 milhões de euros a partir do final de 2026. Isso corresponde a um aumento de 156 % em comparação com os pagamentos anteriores do aluguel, o que aumenta ainda mais a carga financeira para a cidade.

Resumiu o caso em torno da sede da Kaufhof mostra o quão importante é importante e cuidadoso planejamento orçamentário. As próximas decisões políticas serão cruciais para como a cidade lida com esse desafio financeiro e se pode lidar com sucesso com o aumento contínuo do preço no mercado imobiliário de Colônia. Nesse ambiente dinâmico, no qual a população de Colônia é crescer para mais de 1,2 milhão em 2040, esses desafios são muito populares, como o próprio mercado imobiliário.