Byen Köln: 50 millioner euro for kontroversiell Kaufhof-leieavtale!

Byen Köln: 50 millioner euro for kontroversiell Kaufhof-leieavtale!

Byen Köln står overfor økonomiske utfordringer rundt leieavtalen for det tidligere Kaufhof-hovedkvarteret på Leonhard-Tietz-Straße. I en tid hvor eiendomsprisene i byen stiger kraftig, har det blitt dyrere å leie eiendommen enn først planlagt. Flertallet i bystyret har så langt stemt mot å frigi 50 millioner euro til renoveringen, og politikerne er kritiske til tilleggskostnadene, som nå vil utgjøre 300 millioner euro innen 2050, som ksta.de melder.

3. juli vil bydelsadministrasjonen gjøre et nytt forsøk på å få tilslutning fra bystyret. Diskusjonene er ingen tilfeldighet, da det er forskjeller innenfor byens byggebransje om leieavtalen, som opprinnelig hadde som mål å fungere som et mellomsted for sentrumsbrannstasjonen. Dette prosjektet ble imidlertid trukket tilbake på grunn av de høye kostnadene.

Stigende kostnader og nye bruksområder

Byen Köln bør nå betale en spesiell betaling på 50 millioner euro for oppussingsarbeidet. Leieavtalen, som opprinnelig ble inngått 9. juni 2022 basert på et rådsvedtak, gir også en forlengelse på fem år frem til 31. desember 2050. Eiendommens totale areal er på rundt 45.000 kvadratmeter, og det er planlagt kontorer for ulike kontorer, inkludert kulturavdelingen og helseavdelingen. Imidlertid er de opprinnelig planlagte objektene, som den midlertidige brannstasjonen og lesesalen, nå slettet, som rundschau-online.de forklarer.

De totale kostnadene for renoveringen er nå beregnet til rundt 77 millioner euro, noe som betyr en økning på 50 millioner euro i forhold til opprinnelig budsjett. Årsakene til disse kostnadsøkningene er omfattende omplanlegging, tidsforsinkelser og tap av husleie. For eksempel er det en økning i merkostnadene fordi 20 % av merkostnadene skyldes tap av husleie og 10 % på grunn av økte krav til sikkerhetsteknologi og IT.

Politiske reaksjoner og bekymringer

Reaksjonene i politikken er blandede. De Grønne og CDU krever en samtidig avgjørelse om midlertidigheten ved Löwengasse og Kaufhof-hovedkvarteret, mens SPD og Venstre krever mer åpenhet i prosessene. Nylige estimater tyder på at årlige leiebetalinger vil stige til rundt 12,3 millioner euro fra slutten av 2026. Dette representerer en økning på 156 prosent sammenlignet med tidligere leiebetalinger, noe som øker den økonomiske byrden for byen ytterligere.

Selv om markedsleieprisen i sentrum er 33,50 euro per kvadratmeter, ble det avtalt en pris på 19,70 euro per kvadratmeter for Kaufhof-hovedkvarteret. Denne leieprisen forventes imidlertid å stige til 24,30 euro per kvadratmeter på grunn av tilleggskostnadene. Byen må nøye avveie sine interesser og sørge for at det planlagte brukskonseptet faktisk gir merverdi for innbyggerne.

Oppsummert viser saken rundt Kaufhof-hovedkvarteret hvor viktig åpen og nøye budsjettplanlegging er. De kommende politiske avgjørelsene vil være avgjørende for hvordan byen takler denne økonomiske utfordringen og om den klarer å takle den pågående prisøkningen på eiendomsmarkedet i Köln. I dette dynamiske miljøet, der Kölns befolkning forventes å vokse til over 1,2 millioner innen 2040, er slike utfordringer svært viktige, og det samme er eiendomsmarkedet i seg selv.