City of Köln: 50 millioner euro for kontroversiell Kaufhof -leiekontrakt!

City of Köln: 50 millioner euro for kontroversiell Kaufhof -leiekontrakt!

Leonhard-Tietz-Straße, 50667 Köln, Deutschland - Kölns by står overfor økonomiske utfordringer for leieavtalen for det tidligere Kaufhof-hovedkvarteret i Leonhard-Tatz-Strasse. I en tid da eiendomspriser i byen øker kraftig, har leie av eiendommen blitt dyrere enn opprinnelig planlagt. Flertallet av byrådet har så langt stemt mot utgivelsen av 50 millioner euro for renoveringen, og politikk er kritisk til merkostnadene, som nå er totalt 300 millioner euro innen 2050, som rapportert] (https://www.ksta.de/koeln/ungere-beim-crate-ker-der-laver-frocoLns.ksta)

3. juli vil byadministrasjonen prøve et nytt forsøk på å motta godkjenning i byrådet. Diskusjonene er ikke tilfeldig, fordi det innen byens bransje er forskjeller i leieavtalen, hvis opprinnelige mål var å tjene som et midlertidig sted for den indre bybrannstasjonen. Imidlertid ble dette prosjektet trukket tilbake på grunn av de høye kostnadene.

stigende kostnader og ny bruk

Byen Köln skal nå betale en spesiell betaling på 50 millioner euro for renoveringstiltak. Leieavtalen, som opprinnelig ble konkludert 9. juni 2022 på grunnlag av et rådsavgjørelse, sørger også for en forlengelse med fem år til 31. desember 2050. Det totale arealet på eiendommen er rundt 45 000 kvadratmeter, og kontorer er planlagt for forskjellige kontorer, inkludert kulturavdelingen og helseavdelingen. Imidlertid er de opprinnelig tiltenkte objektene, for eksempel Fire-Wake-mellomtiden og lesesalen, slettet, for eksempel [Roundschau-Online.de forklart] (https://www.rundschau-online.de/koeln/umbau-werd-teurererererer-der-kaufhof-zentrale-koeln-oeln-koeln-50 millione-euro 99368).

Den totale kostnaden for renoveringen er nå estimert til rundt 77 millioner euro, noe som betyr en økning på 50 millioner euro sammenlignet med det opprinnelige budsjettet. Årsakene til disse kostnadsøkningene er omfattende oppløsninger, tidsforsinkelser og tap av husleie. For eksempel er det en økning i tilleggspris, siden 20% av merkostnadene skyldes tap av husleie, og 10% på grunn av økte krav til sikkerhetsteknologi og IT.

Politiske reaksjoner og bekymringer

Reaksjonene i politikken er blandet. De grønne og CDU krever en samtidig beslutning om mellomtiden på Löwengasse og Kaufhof -hovedkvarteret, mens SPD og venstre krever mer åpenhet i prosessene. Nyere estimater oppgir at de årlige leiebetalingene vil øke til rundt 12,3 millioner euro fra slutten av 2026. Dette tilsvarer en økning på 156 prosent sammenlignet med tidligere leiebetalinger, noe som øker den økonomiske belastningen for byen ytterligere.

Selv om markedsprisen i sentrum, som er vanlig i markedet i sentrum, er 33,50 euro per kvadratmeter, en pris på 19,70 euro per kvadratmeter ble avtalt for Kaufhof hovedkvarter. Imidlertid forventes denne leieprisen å øke til 24,30 euro per kvadratmeter på grunn av merkostnadene. Byen må nøye vurdere sine interesser og sikre at det planlagte brukskonseptet faktisk gir merverdi for innbyggerne: inne.

oppsummerte saken rundt Kaufhof -hovedkvarteret viser hvor viktig gjennomsiktig og nøye budsjettplanlegging er. De kommende politiske beslutningene vil være avgjørende for hvordan byen takler denne økonomiske utfordringen og om den med hell kan takle den pågående prisøkningen på Köln -eiendomsmarkedet. I dette dynamiske miljøet, der befolkningen i Köln skal vokse til over 1,2 millioner innen 2040, er slike utfordringer veldig populære, som selve eiendomsmarkedet.