Stad van Keulen: 50 miljoen euro voor controversieel kaufhof huurcontract!

Stad van Keulen: 50 miljoen euro voor controversieel kaufhof huurcontract!

Leonhard-Tietz-Straße, 50667 Köln, Deutschland - De stad Keulen staat voor financiële uitdagingen voor de huurovereenkomst voor het voormalige hoofdkantoor van Kaufhof in Leonhard-Tatz-Strasse. In een tijd waarin de vastgoedprijzen in de stad sterk stijgen, is het huren van het onroerend goed duurder geworden dan aanvankelijk gepland. The majority of the city council has so far voted against the release of 50 million euros for the renovation, and politics is critical of the additional costs, which are now a total of 300 million euros by 2050, as reported] (https://www.ksta.de/koeln/ungerei-beim-miet contract-der-stadt-koeln-koel-klad-klaver-1053156).

Op 3 juli wil het stadsbestuur een nieuwe poging proberen om goedkeuring te ontvangen in de gemeenteraad. De discussies zijn geen toeval, want binnen de stedelijke bouwsector zijn er verschillen in de huurovereenkomst, waarvan het oorspronkelijke doel zou dienen als een interim -locatie voor de brandweerkazerne in de binnenstad. Dit project werd echter ingetrokken vanwege de hoge kosten.

stijgende kosten en nieuw gebruik

De stad Keulen wordt nu verondersteld een speciale betaling van 50 miljoen euro te betalen voor de renovatiemaatregelen. De huurovereenkomst, die oorspronkelijk op 9 juni 2022 werd afgesloten op basis van een beslissing van de Raad, voorziet ook in een verlenging met vijf jaar tot 31 december 2050. De oorspronkelijk beoogde objecten, zoals de Fire-Wake-interim en de leeszaal, zijn nu echter verwijderd, zoals [Roundschau-Online.de uitgelegd] )

De totale kosten van de renovatie worden nu geschat op ongeveer 77 miljoen euro, wat een toename van 50 miljoen euro betekent in vergelijking met het oorspronkelijke budget. De redenen voor deze kostenverhogingen zijn uitgebreide resoluties, tijdsvertragingen en huurverliezen. Er is bijvoorbeeld een verhoging van de extra prijs, omdat 20% van de extra kosten het gevolg zijn van huurverlies en 10% als gevolg van verhoogde vereisten voor beveiligingstechnologie en IT.

Politieke reacties en zorgen

De reacties in de politiek zijn gemengd. De greens en de CDU vereisen een gelijktijdige beslissing over de tussentijd op Löwengasse en het Kaufhof -hoofdkantoor, terwijl de SPD en links meer transparantie in de processen eisen. Recente schattingen stellen dat de jaarlijkse huurbetalingen zullen stijgen tot ongeveer 12,3 miljoen euro vanaf het einde van 2026. Dit komt overeen met een toename van 156 procent in vergelijking met eerdere huurbetalingen, die de financiële last voor de stad verder verhoogt.

Hoewel de marktprijs in het stadscentrum, dat gebruikelijk is in de markt in het stadscentrum, 33,50 euro per vierkante meter is, werd een prijs van 19,70 euro per vierkante meter overeengekomen voor het Kaufhof -hoofdkantoor. Deze huurprijs zal echter naar verwachting stijgen tot EUR 24,30 per vierkante meter vanwege de extra kosten. De stad moet zorgvuldig zijn belangen overwegen en ervoor zorgen dat het geplande gebruiksconcept daadwerkelijk toegevoegde waarde biedt voor de burgers: binnen.

Vat de zaak samen rond het hoofdkantoor van Kaufhof laten zien hoe belangrijk transparante en zorgvuldige budgetplanning is. De komende politieke beslissingen zullen cruciaal zijn voor hoe de stad omgaat met deze financiële uitdaging en of het met succes de voortdurende prijsstijging kan omgaan op de vastgoedmarkt van Keulen. In deze dynamische omgeving, waarin de bevolking van Keulen in 2040 tot meer dan 1,2 miljoen groeit, zijn dergelijke uitdagingen erg populair, zoals de onroerendgoedmarkt zelf.