Köln városa: 50 millió euró az ellentmondásos Kaufhof bérleti szerződéshez!

Köln városa: 50 millió euró az ellentmondásos Kaufhof bérleti szerződéshez!

Leonhard-Tietz-Straße, 50667 Köln, Deutschland - Köln városa pénzügyi kihívásokkal szembesül a Leonhard-Tatz-Strasse-i korábbi Kaufhof székhelyének bérleti szerződésével kapcsolatban. Abban az időben, amikor a városban az ingatlanárak hirtelen emelkednek, az ingatlan bérbeadása drágább lett, mint az eredetileg tervezett. A városi tanács nagy része eddig 50 millió euró szabadon bocsátása ellen szavazott, és a politika kritikus a többletköltségekkel kapcsolatban, amelyek 2050-re összesen 300 millió eurót jelentenek, amint azt a jelentések szerint] (https://www.ksta.de/koeln/ungereibe-beim-met-der-der-der-der-der-der-der-der-der-dt-stadt-stadt-koeln-klaver-1031.

Július 3 -án a városi kormányzat új kísérletet szeretne kipróbálni a városi tanácsban történő jóváhagyás megszerzésére. A megbeszélések nem véletlenszerűek, mivel a városi építőiparban különbségek vannak a bérleti megállapodásban, amelynek eredeti célja az volt, hogy ideiglenes helyként szolgáljon a belvárosi tűzoltóság számára. Ezt a projektet azonban a magas költségek miatt visszavonták.

emelkedő költségek és új felhasználás

Köln városa állítólag 50 millió euró különleges kifizetést kell fizetnie a felújítási intézkedésekért. A bérleti megállapodást, amelyet eredetileg 2022. június 9 -én kötöttek meg a tanács határozata alapján, szintén előírja, hogy 2050. december 31 -ig öt évvel meghosszabbítják. Az ingatlan teljes területe körülbelül 45 000 négyzetméter, és az irodákat különféle irodákra tervezik, ideértve a Kulturális Osztályt és az Egészségügyi Minisztériumot. However, the originally intended objects, such as the fire-wake interim and the reading room, have now been deleted, such as [roundschau-online.de explained] (https://www.rundschau-online.de/koeln/umbau-werd-teurererererer-der-kaufhof-zentrale-koeln-koeln-koeln-50-millione-euro 99368).

A felújítás teljes költsége körülbelül 77 millió euróra becsülhető, ami azt jelenti, hogy az eredeti költségvetéshez képest 50 millió euró növekedést jelent. Ezen költségnövekedés okai a kiterjedt állásfoglalások, az időkésések és a bérleti díj vesztesége. Például növekszik a kiegészítő ár, mivel a többletköltségek 20% -a a bérleti díj elvesztéséből, a biztonsági technológiára és az IT -re vonatkozó megnövekedett követelmények miatt 10% -kal.

Politikai reakciók és aggodalmak

A politikában a reakciók vegyesek. A Zöldek és a CDU egyidejű döntést igényel a Löwengasse és a Kaufhof központjában, míg az SPD és a baloldal nagyobb átláthatóságot igényel a folyamatokban. A legfrissebb becslések szerint az éves bérleti díjak 2026 végétől körülbelül 12,3 millió euróra növekednek. Ez a korábbi bérleti díjakhoz képest 156 százalékos növekedést jelent, ami tovább növeli a város pénzügyi terhet.

Noha a városközpontban a piacon a piacon a piacon a városközpontban szokásos, 33,50 euró négyzetméterenként, a Kaufhof központjában 19,70 euró / négyzetméterenkénti ár. Ez a bérleti ár várhatóan 24,30 EUR -ra növekszik négyzetméterenként a többletköltségek miatt. A városnak gondosan mérlegelnie kell érdekeit, és gondoskodnia kell arról, hogy a tervezett felhasználási koncepció valóban hozzáadott értéket biztosítson a polgárok számára: belül.

A Kaufhof székhely körüli ügy összefoglalása azt mutatja, hogy mennyire fontos az átlátható és gondos költségvetési tervezés. A közelgő politikai döntések döntő jelentőségűek annak érdekében, hogy a város hogyan kezelje ezt a pénzügyi kihívást, és hogy sikeresen képes -e megbirkózni a kölni ingatlanpiac folyamatos áremelkedésével. Ebben a dinamikus környezetben, amelyben a kölni népesség 2040 -re több mint 1,2 millióra növekszik, az ilyen kihívások nagyon népszerűek, mint maga az ingatlanpiac.