Kölnin kaupunki: 50 miljoonaa euroa kiistanalaisesta Kaufhof -vuokrasopimuksesta!

Kölnin kaupunki: 50 miljoonaa euroa kiistanalaisesta Kaufhof -vuokrasopimuksesta!

Leonhard-Tietz-Straße, 50667 Köln, Deutschland - Kölnin kaupunki kohtaa taloudelliset haasteet entisen Kaufhofin pääkonttorin vuokrasopimukseen Leonhard-Tatz-Strassessa. Aikana, jolloin kaupungin kiinteistöjen hinnat nousevat voimakkaasti, kiinteistön vuokraus on tullut kalliimmaksi kuin alun perin suunniteltu. Suurin osa kaupunginvaltuustosta on toistaiseksi äänestänyt 50 miljoonan euron vapauttamista kunnostamisesta, ja politiikka on kriittinen lisäkustannusten suhteen, jotka ovat nyt yhteensä 300 miljoonaa euroa vuoteen 2050 mennessä, kuten ilmoitettiin] (https://www.ksta.de/koeln/ungerei-beim-met-met-der-der-stadt-koel-coel-klad-klaver-105315315315315315656565een jo

3. heinäkuuta kaupungin hallinto haluaa kokeilla uutta yritystä saada hyväksyntää kaupunginvaltuustossa. Keskustelut eivät ole sattumaa, koska kaupunkirakennusteollisuudessa vuokrasopimuksessa on eroja, joiden alkuperäisen tavoitteena oli toimia väliaikaisena sijaintina kaupungin sisän paloasemalle. Tämä projekti kuitenkin nostettiin korkeiden kustannusten vuoksi.

nousevat kustannukset ja uusi käyttö

Kölnin kaupungin on nyt maksettava 50 miljoonan euron erityinen maksu korjaustoimenpiteistä. Alun perin 9. kesäkuuta 2022 tehdyssä vuokrasopimuksessa neuvoston päätöksen perusteella määrätään myös viidestä vuodesta 31. joulukuuta 2050 asti. Kiinteistön kokonaispinta -ala on noin 45 000 neliömetriä, ja toimistot suunnitellaan eri toimistoille, mukaan lukien kulttuuriosasto ja terveysosasto. Alun perin tarkoitettuja esineitä, kuten palo-herätysväliaika ja lukuhuoneen, on kuitenkin nyt poistettu, kuten [Roundschau-online.de selitti] (https://www.rundschau-online.de/koeln/umbau-werd-teurerererer-der-kaufhof-zentrale-koeln-koeln-koeln-50-millione-euro 99368).

Korjauksen kokonaiskustannusten arvioidaan nyt olevan noin 77 miljoonaa euroa, mikä tarkoittaa 50 miljoonan euron kasvua alkuperäiseen talousarvioon verrattuna. Syyt näiden kustannusten nousuun ovat laajat päätöslauselmat, ajan viivästykset ja vuokrasopimukset. Esimerkiksi ylimääräinen hinta nousee, koska 20% lisäkustannuksista johtuu vuokran menetyksestä ja 10% lisääntyneiden turvallisuustekniikan ja IT -vaatimusten vuoksi.

poliittiset reaktiot ja huolenaiheet

Politiikan reaktiot ovat sekoitettuja. Vihreät ja CDU vaativat samanaikaisen päätöksen Löwengassen ja Kaufhofin pääkonttorin väliaikaisesta päätöksestä, kun taas SPD ja vasemmisto vaativat prosesseissa enemmän avoimuutta. Viimeaikaisissa arvioissa todetaan, että vuosikorkeat nousevat noin 12,3 miljoonaan euroon vuoden 2026 lopusta. Tämä vastaa 156 prosentin kasvua aikaisempiin vuokramaksuihin verrattuna, mikä lisää kaupungin taloudellista taakkaa.

Vaikka kaupungin keskustan markkinoilla oleva markkinahinta on 33,50 euroa neliömetriä kohti, Kaufhofin päämajasta sovittiin 19,70 euroa neliömetriä kohti. Tämän vuokrahinnan odotetaan kuitenkin nousevan 24,30 euroon neliömetriltä lisäkustannusten vuoksi. Kaupungin on harkittava huolellisesti etuja ja varmistettava, että suunniteltu käyttökonsepti tarjoaa tosiasiallisesti lisäarvoa kansalaisille: sisälle.

tiivisti Kaufhofin pääkonttorin ympärillä oleva tapaus, kuinka tärkeä läpinäkyvä ja huolellinen budjettisuunnittelu on. Tulevat poliittiset päätökset ovat ratkaisevan tärkeitä, kuinka kaupunki käsittelee tätä taloudellista haastetta ja pystyykö se onnistuneesti selviytymään Kölnin kiinteistömarkkinoiden jatkuvan hinnan noususta. Tässä dynaamisessa ympäristössä, jossa Kölnin väestön on tarkoitus kasvaa yli 1,2 miljoonaan vuoteen 2040 mennessä, tällaiset haasteet ovat erittäin suosittuja, kuten itse kiinteistömarkkinat.