Byen Köln: 50 millioner euro for kontroversiel Kaufhof lejeaftale!

Byen Köln: 50 millioner euro for kontroversiel Kaufhof lejeaftale!

Byen Köln står over for økonomiske udfordringer omkring lejeaftalen for det tidligere Kaufhof-hovedkvarter på Leonhard-Tietz-Straße. I en tid, hvor ejendomspriserne i byen stiger voldsomt, er det blevet dyrere at leje ejendommen end først planlagt. Byrådets flertal har indtil videre stemt imod at frigive 50 millioner euro til renoveringen, og politikerne er kritiske over for merudgifterne, som nu vil udgøre 300 millioner euro i 2050, som ksta.de rapporterer.

Den 3. juli vil byforvaltningen gerne gøre endnu et forsøg på at få en godkendelse fra byrådet. Drøftelserne er ikke tilfældige, da der inden for byens byggebranche er uenighed om lejeaftalen, hvis oprindelige formål var at fungere som mellemsted for midtbyens brandstation. Dette projekt blev dog trukket tilbage på grund af de høje omkostninger.

Stigende omkostninger og nye anvendelser

Byen Köln skulle nu betale en særlig betaling på 50 millioner euro til renoveringsarbejdet. Lejeaftalen, der oprindeligt blev indgået den 9. juni 2022 på baggrund af en rådsbeslutning, giver desuden mulighed for en forlængelse på fem år frem til den 31. december 2050. Ejendommens samlede areal er på omkring 45.000 kvadratmeter, og der er planlagt kontorer til forskellige kontorer, herunder kulturafdelingen og sundhedsafdelingen. Men de oprindeligt planlagte objekter, såsom den midlertidige brandstation og læsesalen, er nu slettet, som rundschau-online.de forklarer.

De samlede omkostninger til renoveringen er nu anslået til omkring 77 millioner euro, hvilket betyder en stigning på 50 millioner euro i forhold til det oprindelige budget. Årsagerne til disse omkostningsstigninger er omfattende omplanlægning, tidsforsinkelser og tab af husleje. Eksempelvis er der en stigning i meromkostningerne, fordi 20 % af meromkostningerne skyldes lejetab og 10 % på grund af øgede krav til sikkerhedsteknologi og IT.

Politiske reaktioner og bekymringer

Reaktionerne i politik er blandede. De Grønne og CDU kræver en samtidig beslutning om det midlertidige i Löwengasse og Kaufhof-hovedkvarteret, mens SPD og Venstre kræver mere gennemsigtighed i processerne. Nylige skøn tyder på, at de årlige lejebetalinger vil stige til omkring 12,3 millioner euro fra udgangen af ​​2026. Dette repræsenterer en stigning på 156 procent sammenlignet med tidligere lejebetalinger, hvilket yderligere øger den økonomiske byrde for byen.

Selvom markedslejeprisen i bymidten er 33,50 euro per kvadratmeter, blev der aftalt en pris på 19,70 euro per kvadratmeter for Kaufhof-hovedkvarteret. Denne lejepris forventes dog at stige til 24,30 euro per kvadratmeter på grund af meromkostningerne. Byen skal nøje afveje sine interesser og sikre, at det planlagte brugskoncept faktisk giver en merværdi for borgerne.

Sammenfattende viser sagen omkring Kaufhof-hovedkvarteret, hvor vigtig gennemsigtig og omhyggelig budgetplanlægning er. De kommende politiske beslutninger bliver afgørende for, hvordan byen håndterer denne økonomiske udfordring, og om den med succes kan klare den igangværende prisstigning på ejendomsmarkedet i Köln. I dette dynamiske miljø, hvor Kölns befolkning forventes at vokse til over 1,2 millioner i 2040, er sådanne udfordringer meget vigtige, ligesom selve ejendomsmarkedet.