City of Köln: 50 millioner euro for kontroversiel Kaufhof -lejekontrakt!

City of Köln: 50 millioner euro for kontroversiel Kaufhof -lejekontrakt!

Leonhard-Tietz-Straße, 50667 Köln, Deutschland - City of Köln står over for økonomiske udfordringer for lejeaftalen for det tidligere Kaufhof-hovedkvarter i Leonhard-Tatz-Strasse. På et tidspunkt, hvor priserne på fast ejendom i byen stiger kraftigt, er det at være dyrere at leje ejendommen end oprindeligt planlagt. Størstedelen af ​​byrådet har hidtil stemt imod frigivelse af 50 millioner euro for renoveringen, og politik er kritisk over for ekstraomkostningerne, som nu er i alt 300 millioner euro i 2050, som rapporteret] (https://www.ksta.de/koeln/Ungeri-beim-miet Kontrakt-der-Stadt-Koeln-Koel-Klad-Klaver-1053156).

Den 3. juli vil byadministrationen gerne prøve et nyt forsøg på at modtage godkendelse i byrådet. Diskussionerne er ikke tilfældigt, for inden for bybygningsindustrien er der forskelle i lejeaftalen, hvis oprindelige mål var at tjene som et midlertidigt sted for den indre bybrandstation. Imidlertid blev dette projekt trukket tilbage på grund af de høje omkostninger.

stigende omkostninger og ny brug

City of Köln skal nu betale en særlig betaling på 50 millioner euro for renoveringsforanstaltningerne. Lejeaftalen, der oprindeligt blev afsluttet den 9. juni 2022 på grundlag af en Rådets beslutning, indeholder også en udvidelse med fem år indtil 31. december 2050. Det samlede areal på ejendommen er omkring 45.000 kvadratmeter, og kontorer er planlagt til forskellige kontorer, herunder kulturafdelingen og sundhedsafdelingen. Imidlertid er de oprindeligt tilsigtede genstande, såsom brandvækstens midlertidige og læserummet, nu blevet slettet, såsom [Roundschau-Online.de forklaret] (https://www.rundschau-online.de/koeln/umbau-werd-teurererererer-der-kaufhof-zentrale-koeln-koeln-oeln-50-millione-euro 99368).

De samlede omkostninger ved renoveringen estimeres nu til omkring 77 millioner euro, hvilket betyder en stigning på 50 millioner euro sammenlignet med det oprindelige budget. Årsagerne til disse omkostningsstigninger er omfattende beslutninger, tidsforsinkelser og tab af husleje. For eksempel er der en stigning i yderligere pris, da 20% af de ekstra omkostninger skyldes tab af husleje og 10% på grund af øgede krav til sikkerhedsteknologi og IT.

politiske reaktioner og bekymringer

Reaktionerne i politik er blandet. De grønne og CDU kræver en samtidig beslutning om mellemliggende Löwengasse og Kaufhof -hovedkvarteret, mens SPD og venstre kræver mere gennemsigtighed i processerne. De seneste estimater oplyser, at de årlige huslejebetalinger vil stige til omkring 12,3 millioner euro fra slutningen af ​​2026. Dette svarer til en stigning på 156 procent sammenlignet med tidligere huslejeudbetalinger, hvilket yderligere øger den økonomiske byrde for byen.

Selvom markedsprisen i byens centrum, der er sædvanligt på markedet i byens centrum, er 33,50 euro pr. Kvadratmeter, blev der aftalt en pris på 19,70 euro pr. Kvadratmeter for Kaufhof -hovedkvarteret. Imidlertid forventes denne lejepris at stige til EUR 24,30 pr. Kvadratmeter på grund af de ekstra omkostninger. Byen skal nøje overveje sine interesser og sikre, at det planlagte brugskoncept faktisk tilbyder merværdi for borgerne: inde.

opsummerede sagen omkring Kaufhof -hovedkvarteret viser, hvor vigtig gennemsigtig og omhyggelig budgetplanlægning er. De kommende politiske beslutninger vil være afgørende for, hvordan byen håndterer denne økonomiske udfordring, og om den med succes kan klare den løbende stigning i prisen på Köln -ejendomsmarkedet. I dette dynamiske miljø, hvor befolkningen i Köln skal vokse til over 1,2 millioner i 2040, er sådanne udfordringer meget populære som selve ejendomsmarkedet.