Město Kolín: 50 milionů eur za kontroverzní smlouvu o pronájmu Kaufhofu!

Město Kolín: 50 milionů eur za kontroverzní smlouvu o pronájmu Kaufhofu!

Město Kolín čelí finančním problémům v souvislosti s nájemní smlouvou na bývalé sídlo Kaufhof na Leonhard-Tietz-Straße. V době, kdy ceny nemovitostí ve městě prudce rostou, se pronájem nemovitosti prodražil, než se původně plánovalo. Většina městské rady zatím hlasovala proti uvolnění 50 milionů eur na renovaci a politici kritizují dodatečné náklady, které nyní do roku 2050 dosáhnou celkové výše 300 milionů eur, jak uvádí ksta.de.

3. července by se vedení města chtělo znovu pokusit získat souhlas městské rady. Diskuse nejsou náhodné, protože v rámci městského stavebnictví panují rozdíly ohledně nájemní smlouvy, jejímž původním cílem bylo sloužit jako provizorní místo pro hasičskou zbrojnici v centru města. Tento projekt byl však stažen z důvodu vysokých nákladů.

Rostoucí náklady a nové využití

Město Kolín by nyní mělo za rekonstrukční práce zaplatit zvláštní platbu ve výši 50 milionů eur. Smlouva o nájmu, která byla původně uzavřena na základě usnesení zastupitelstva 9. června 2022, počítá i s prodloužením o pět let do 31. prosince 2050. Celková plocha nemovitosti se pohybuje kolem 45 000 metrů čtverečních, počítá se s kancelářemi pro různé kanceláře včetně odboru kultury a odboru zdravotnictví. Původně plánované objekty, jako je provizorní hasičská zbrojnice a čítárna, jsou však nyní smazány, jak rundschau-online.de vysvětluje.

Celkové náklady na obnovu se nyní odhadují na zhruba 77 milionů eur, což znamená navýšení o 50 milionů eur oproti původnímu rozpočtu. Důvody tohoto nárůstu nákladů jsou rozsáhlé přeplánování, časové prodlevy a ztráta nájemného. Dochází například ke zvýšení dodatečných nákladů, protože 20 % dodatečných nákladů vyplývá ze ztráty nájmu a 10 % z důvodu zvýšených požadavků na bezpečnostní technologie a IT.

Politické reakce a obavy

Reakce v politice jsou smíšené. Zelení a CDU požadují souběžné rozhodnutí o prozatímním rozhodnutí v Löwengasse a ústředí Kaufhof, zatímco SPD a levice požadují větší transparentnost procesů. Nedávné odhady naznačují, že roční platby nájemného stoupnou od konce roku 2026 na zhruba 12,3 milionu eur. To představuje 156procentní nárůst oproti předchozím platbám nájemného, ​​což dále zvyšuje finanční zátěž města.

Although the market rental price in the city center is 33.50 euros per square meter, a price of 19.70 euros per square meter was agreed for the Kaufhof headquarters. Očekává se však, že tato cena pronájmu vzroste kvůli dodatečným nákladům na 24,30 eur za metr čtvereční. Město musí pečlivě zvážit své zájmy a zajistit, aby plánovaná koncepce využití skutečně přinášela přidanou hodnotu pro jeho občany.

Stručně řečeno, případ kolem sídla Kaufhof ukazuje, jak důležité je transparentní a pečlivé plánování rozpočtu. Nadcházející politická rozhodnutí budou zásadní pro to, jak se město s touto finanční výzvou vypořádá a zda se dokáže úspěšně vyrovnat s probíhajícím zdražováním na kolínském realitním trhu. V tomto dynamickém prostředí, ve kterém se očekává, že počet obyvatel Kolína do roku 2040 vzroste na více než 1,2 milionu, jsou takové výzvy velmi důležité, stejně jako samotný trh s nemovitostmi.