Novo hotel na Breite Straße: Galeria se torna um hotspot em Colônia!

Novo hotel na Breite Straße: Galeria se torna um hotspot em Colônia!

Algo está acontecendo na Breite Straße em Colônia: o proprietário Aroundtown revisou seus planos de renovação para a filial anterior da Galeria nos números 103 a 135. Em vez de um edifício completamente novo, que foi originalmente planejado, a nova estratégia visa uma renovação abrangente do edifício existente. As fachadas históricas de 1911 a 1914 serão mantidas, o que realça ainda mais o encanto do bairro. Isto é relatado pelo Diário da Cidade de Colônia.

Os novos planos incluem um desmantelamento parcial e uma ampliação do edifício. Futuramente, as áreas comerciais ficarão limitadas ao rés-do-chão e parte do primeiro andar, enquanto os pisos superiores serão destinados a um novo hotel. Opções gastronômicas e áreas de fitness também estão planejadas no quinto e sexto andares. Também será criado um pequeno pátio interno e espaços verdes, que beneficiarão o clima urbano da Breite Straße.

O encerramento da sucursal Galeria

A filial Galeria, que funciona neste local desde 1963 e hoje funciona como loja de departamentos Galeria, está prevista para fechar no dia 31 de agosto. Esta medida poderia oferecer segurança ao planeamento da sucursal da Hohe Strasse, enquanto o chefe dos assuntos económicos da cidade, Andree Haack, sublinha que são necessários investimentos urgentes no edifício, uma vez que extensos trabalhos de renovação foram repetidamente adiados.

Embora o encerramento seja preocupante, a cadeia de Galerias sublinhou recentemente que está em constante comunicação com o senhorio e à procura de soluções de longo prazo. Uma porta-voz da Galeria informou que o aluguel poderia ser reduzido significativamente e agora representa apenas 8 a 9 por cento das vendas. Estas adaptações são essenciais para garantir a sobrevivência da sucursal, que é uma das três últimas restantes em Colónia.

Consultas preliminares de construção e perspectivas futuras

Aroundtown apresentou um pedido preliminar de construção em fevereiro de 2023 para esclarecer o quadro jurídico do projeto. Este pedido incluiu a desmontagem parcial, conversão e ampliação, bem como a utilização prevista para vendas, alojamento, restauração e fitness. Curiosamente, o primeiro pedido preliminar de construção em Junho de 2021 foi ainda mais radical, pois exigia a demolição completa do edifício existente de Karstadt, que a administração da cidade rejeitou no contexto da protecção do monumento.

Com uma área imobiliária de mais de 3.000 metros quadrados, em frente à popular loja de departamentos “Globetrotter”, o local oferece grande potencial para conceitos de uso inovadores. Um gabinete de arquitetura de Berlim já tinha apresentado projetos para uma combinação de hotel, apartamentos, escritórios e espaços comerciais no piso térreo em 2022, o que sublinha a versatilidade do projeto.

A administração municipal classificou agora os novos planos como admissíveis e os comités políticos estão empenhados em manter uma loja de departamentos neste local central. É provável que isto seja importante não apenas para o entorno imediato, mas também para o comportamento geral de compras no centro da cidade de Colônia.

Em resumo, Breite Straße enfrenta mudanças profundas que trarão novas oportunidades e desafios. Numa cidade em constante mudança, as medidas da Aroundtown mostram que tem um bom talento para preservar a substância histórica e, ao mesmo tempo, desenvolver soluções orientadas para o futuro para o centro da cidade. Os próximos meses mostrarão que formas assumirão as mudanças e como irão afectar a população de Colónia.