Nieuw hotel aan de Breite Straße: Galeria wordt een hotspot in Keulen!

Nieuw hotel aan de Breite Straße: Galeria wordt een hotspot in Keulen!

Er gebeurt iets aan de Breite Straße in Keulen: eigenaar Aroundtown heeft zijn renovatieplannen voor de vorige Galeria-vestiging op de nummers 103 tot en met 135 herzien. In plaats van een volledig nieuw gebouw, dat oorspronkelijk gepland was, is de nieuwe strategie gericht op een uitgebreide renovatie van het bestaande gebouw. De historische gevels uit 1911 tot en met 1914 blijven behouden, wat de charme van de wijk nog eens onderstreept. Dit meldt de Stadscourant van Keulen.

De nieuwe plannen omvatten een gedeeltelijke ontmanteling en een uitbreiding van het gebouw. In de toekomst zullen de commerciële ruimtes beperkt blijven tot de begane grond en een deel van de eerste verdieping, terwijl de bovenste verdiepingen bestemd zijn voor een nieuw hotel. Ook op de vijfde en zesde verdieping zijn eetgelegenheden en fitnessruimtes gepland. Er zullen ook een kleine binnenplaats en groene ruimtes worden gecreëerd, wat het stadsklimaat aan de Breite Straße ten goede zal komen.

De sluiting van de Galeria-vestiging

De Galeria-vestiging, die sinds 1963 op deze locatie actief is en nu opereert als warenhuis Galeria, zal momenteel op 31 augustus sluiten. Deze maatregel zou het filiaal aan de Hohe Strasse planningszekerheid kunnen bieden, terwijl het hoofd economische zaken van de stad, Andree Haack, benadrukt dat dringende investeringen in het gebouw nodig zijn, omdat omvangrijke renovatiewerkzaamheden herhaaldelijk zijn uitgesteld.

Hoewel de sluiting zorgelijk is, benadrukte de Galeria-keten onlangs dat zij voortdurend in gesprek is met de verhuurder en op zoek is naar oplossingen voor de lange termijn. Een woordvoerster van Galeria laat weten dat de huur fors verlaagd kan worden en nu nog maar 8 tot 9 procent van de omzet uitmaakt. Deze aanpassingen zijn essentieel om het voortbestaan ​​van de vestiging, die een van de laatste drie vestigingen in Keulen is, veilig te stellen.

Voorlopig bouwonderzoek en toekomstperspectieven

Aroundtown heeft in februari 2023 een voorlopig bouwverzoek ingediend om het juridische kader voor het project te verduidelijken. Deze aanvraag omvatte gedeeltelijke ontmanteling, verbouwing en uitbreiding, maar ook de geplande bestemming voor verkoop, huisvesting, catering en fitness. Interessant genoeg was het eerste voorlopige bouwverzoek in juni 2021 nog radicaler, omdat het opriep tot een volledige sloop van het bestaande Karstadt-gebouw, wat het stadsbestuur in het kader van de monumentenbescherming afwees.

Met een oppervlakte van ruim 3.000 vierkante meter, direct tegenover het populaire warenhuis ‘Globetrotter’, biedt de locatie grote mogelijkheden voor innovatieve gebruiksconcepten. Een architectenbureau uit Berlijn presenteerde in 2022 al ontwerpen voor een combinatie van hotel, appartementen, kantoren en winkelruimte op de begane grond, wat de veelzijdigheid van het project onderstreept.

Het stadsbestuur heeft de nieuwe plannen inmiddels als toelaatbaar geclassificeerd en de politieke commissies zetten zich in voor het behoud van een warenhuis op deze centrale locatie. Dit is waarschijnlijk niet alleen belangrijk voor de directe omgeving, maar ook voor het algehele winkelgedrag in het centrum van Keulen.

Samenvattend wordt de Breite Straße geconfronteerd met ingrijpende veranderingen die zowel nieuwe kansen als uitdagingen met zich mee zullen brengen. In een stad die voortdurend verandert, laten de maatregelen van Aroundtown zien dat zij een goed talent heeft om de historische inhoud te behouden en tegelijkertijd toekomstgerichte oplossingen voor de binnenstad te ontwikkelen. De komende maanden zullen uitwijzen welke vormen de veranderingen zullen aannemen en welke gevolgen deze zullen hebben voor de Keulse bevolking.