Nuovo hotel in Breite Straße: Galeria diventa un hotspot a Colonia!

Nuovo hotel in Breite Straße: Galeria diventa un hotspot a Colonia!

Qualcosa sta accadendo sulla Breite Straße a Colonia: il proprietario Aroundtown ha rivisto i suoi piani di ristrutturazione per l'ex filiale Galeria ai numeri da 103 a 135. Invece di un edificio completamente nuovo, come originariamente previsto, la nuova strategia mira a una ristrutturazione completa dell'edificio esistente. Verranno mantenute le facciate storiche dal 1911 al 1914, il che sottolinea ulteriormente il fascino del quartiere. Lo riporta il Gazzetta della città di Colonia.

I nuovi progetti prevedono uno smantellamento parziale e un ampliamento dell'edificio. In futuro le superfici commerciali saranno limitate al piano terra e parte del primo piano, mentre i piani superiori saranno destinati ad un nuovo albergo. Al quinto e al sesto piano sono previsti anche punti ristoro e aree fitness. Verranno inoltre creati un piccolo cortile interno e spazi verdi, che andranno a beneficio del clima urbano sulla Breite Straße.

La chiusura della filiale di Galeria

La filiale Galeria, che opera in questo luogo dal 1963 e ora opera come grande magazzino Galeria, chiuderà attualmente il 31 agosto. Questa misura potrebbe offrire sicurezza urbanistica alla filiale della Hohe Strasse, mentre il responsabile economico della città, Andree Haack, sottolinea che sono necessari investimenti urgenti nell'edificio, poiché i grandi lavori di ristrutturazione sono stati più volte rinviati.

Sebbene la chiusura sia preoccupante, la catena Galeria ha recentemente sottolineato di essere in costante comunicazione con il proprietario e di cercare soluzioni a lungo termine. Un portavoce della Galeria ha informato che l'affitto potrebbe essere ridotto in modo significativo e che ora rappresenta solo l'8-9% delle vendite. Questi adeguamenti sono essenziali per garantire la sopravvivenza della filiale, che è una delle ultime tre rimaste a Colonia.

Domande preliminari sulla costruzione e prospettive future

Aroundtown ha presentato una richiesta di costruzione preliminare nel febbraio 2023 per chiarire il quadro giuridico del progetto. Questa richiesta comprendeva lo smantellamento parziale, la trasformazione e l'ampliamento, nonché l'uso previsto per la vendita, l'alloggio, la ristorazione e il fitness. È interessante notare che la prima richiesta di costruzione preliminare nel giugno 2021 era ancora più radicale, poiché richiedeva la demolizione completa dell'edificio esistente di Karstadt, che l'amministrazione comunale ha respinto nell'ambito della tutela dei monumenti.

Con una superficie di oltre 3.000 metri quadrati, direttamente di fronte al famoso grande magazzino “Globetrotter”, la posizione offre un grande potenziale per concetti di utilizzo innovativi. Uno studio di architettura berlinese aveva già presentato nel 2022 progetti per una combinazione di hotel, appartamenti, uffici e spazi commerciali al piano terra, il che sottolinea la versatilità del progetto.

L'amministrazione comunale ha ora considerato ammissibili i nuovi progetti e i comitati politici si sono impegnati a mantenere un grande magazzino in questa posizione centrale. Ciò sarà probabilmente importante non solo per le immediate vicinanze, ma anche per il comportamento d'acquisto complessivo nel centro di Colonia.

In sintesi, Breite Straße si trova ad affrontare profondi cambiamenti che porteranno sia nuove opportunità che sfide. In una città in costante cambiamento, le misure di Aroundtown dimostrano che ha una buona abilità nel preservare la sostanza storica e allo stesso tempo sviluppare soluzioni orientate al futuro per il centro città. I prossimi mesi mostreranno quali forme assumeranno i cambiamenti e come influenzeranno la popolazione di Colonia.