Uus hotell Breite Straßel: Galeriast saab Kölni leviala!

Uus hotell Breite Straßel: Galeriast saab Kölni leviala!

Midagi toimub Kölnis Breite Straßel: omanik Aroundtown on üle vaadanud eelmise Galeria filiaali (numbrid 103 kuni 135) renoveerimisplaanid. Algselt kavandatud täiesti uue hoone asemel on uue strateegia eesmärk olemasoleva hoone terviklik renoveerimine. Säilitatakse ajaloolised fassaadid aastatel 1911–1914, mis rõhutab veelgi linnaosa võlu. Sellest teatab Kölni linna teataja.

Uutes plaanides on hoone osaline demonteerimine ja juurdeehitus. Tulevikus piirduvad äripinnad esimese korruse ja osaga teisest korruselt, ülemised korrused on aga ette nähtud uue hotelli jaoks. Viiendale ja kuuendale korrusele on planeeritud ka söögikohad ja spordialad. Samuti luuakse väike sisehoov ja haljasalad, mis toovad kasu Breite Straße linnakliimale.

Galeria filiaali sulgemine

Galeria filiaal, mis on selles kohas tegutsenud 1963. aastast ja praegu tegutseb Galeria kaubamajana, suletakse praegu 31. augustil. See meede võiks pakkuda Hohe Strassel asuvale filiaalile planeerimisturvalisust, samas rõhutab linna majandusjuht Andree Haack, et hoonesse on vaja kiiresti investeerida, kuna ulatuslikke renoveerimistöid on korduvalt edasi lükatud.

Kuigi sulgemine on murettekitav, rõhutas Galeria kett hiljuti, et on üürileandjaga pidevas suhtluses ja otsib pikaajalisi lahendusi. Galeria pressiesindaja andis teada, et renti saab oluliselt alandada ja moodustab praegu vaid 8–9 protsenti müügist. Need kohandused on olulised, et tagada filiaali püsimajäämine, mis on üks viimasest kolmest Kölnis.

Ehituse eelpäringud ja tulevikuperspektiivid

Aroundtown esitas 2023. aasta veebruaris esialgse ehitustaotluse, et selgitada projekti õiguslikku raamistikku. See taotlus hõlmas osalist demonteerimist, ümberehitamist ja laiendamist, samuti kavandatud kasutust müügiks, majutuseks, toitlustamiseks ja spordiks. Huvitaval kombel oli 2021. aasta juuni esimene esialgne ehitustaotlus veelgi radikaalsem, kuna nõudis olemasoleva Karstadti hoone täielikku lammutamist, mille linnavalitsus mälestise kaitse kontekstis tagasi lükkas.

Enam kui 3000 ruutmeetri suuruse kinnistuga, mis asub otse populaarse Globetrotteri kaubamaja vastas, pakub asukoht suurepärast potentsiaali uuenduslikeks kasutuskontseptsioonideks. Berliinist pärit arhitektuuribüroo oli juba 2022. aastal esitlenud esimese korruse hotelli, korterite, kontorite ja kaubanduspindade kombinatsiooni kavandeid, mis rõhutab projekti mitmekülgsust.

Linnavalitsus on nüüdseks klassifitseerinud uued planeeringud lubatavateks ja poliitilised komisjonid on võtnud kohustuse säilitada selles keskses kohas kaubamaja. See on tõenäoliselt oluline mitte ainult lähiümbruse, vaid ka Kölni kesklinna üldise ostukäitumise jaoks.

Kokkuvõttes seisab Breite Straße ees põhjalikud muutused, mis toovad kaasa nii uusi võimalusi kui ka väljakutseid. Pidevalt muutuvas linnas näitavad Aroundtowni meetmed, et tal on hea meisterlikkus säilitada ajaloolist olemust, arendades samal ajal kesklinna tulevikku suunatud lahendusi. Milliseid vorme muudatused võtavad ja kuidas need Kölni elanikkonda mõjutavad, näitavad lähikuud.