Heidelberg discute du développement urbain durable : les solutions de Cologne et de Karlsruhe !

Heidelberg discute du développement urbain durable : les solutions de Cologne et de Karlsruhe !

Le 23 octobre 2025, la quatrième soirée spécialisée sur le développement urbain durable a eu lieu au département 16 à Heidelberg. L'événement, qui fait partie de la série « Développement urbain en dialogue », était consacré à la discussion sur l'utilisation économe des terres en période de croissance urbaine. Une grande inspiration est venue du Dr Sebastian Eichhorn de l'ILS Dortmund, d'Inga Hoffmann de la ville de Cologne et d'Oriana Krämer de la ville de Karlsruhe. Actualités MRN rapporte que la table ronde s'est particulièrement concentrée sur les stratégies de développement intérieur multiple, la réduction de l'utilisation des terres et la conception urbaine adaptée au climat.

« Le développement dynamique et l’utilisation économique du territoire » sont des thèmes centraux du concept de développement urbain Heidelberg 2035, et c’est précisément là que se situe le défi : comment organiser efficacement la croissance démographique et les nouveaux établissements scientifiques et économiques ? Le Dr Eichhorn a donné un aperçu approfondi du problème en soulignant le niveau élevé de nouvelle utilisation de l'espace pour les maisons individuelles dans des villes comme Francfort et Münster, où plus de 90 % de la nouvelle surface est occupée par ces maisons. L'objectif est de créer plus de densité et des formes de logement plus diversifiées grâce à un changement de système et à un ancrage juridique - ce point en particulier a été discuté de manière intensive lors de la discussion.

Cologne avance

La ville de Cologne mise déjà sur le concept de « densité de qualité ». Avec des typologies de quartiers différenciées et le nouvel « Inventaire du catalogue de Cologne », elle a lancé onze stratégies de développement interne. L’objectif est clair : accroître l’espace de vie grâce à une utilisation intelligente de l’espace existant et à la création de quartiers habitables. Cela montre que l’urbanisme de Cologne est déjà sur une voie prometteuse.

Mais le sujet dépasse les limites de la ville de Cologne. La ville de Karlsruhe répond également aux défis actuels, comme le stress thermique. Elle a développé un règlement vert et un concept de descellement du centre-ville pour contrer l'effet d'îlot de chaleur urbain. Fraunhofer IBP rapporte sur la nécessité de créer des espaces verts, d'établir des couloirs d'air frais et des mesures d'ombrage ciblées pour réduire la chaleur dans les villes. L'espace urbain doit s'adapter aux changements climatiques afin d'améliorer la qualité de vie des citoyens.

Synergies et conditions-cadres juridiques

La nécessité d'une approche régionale pour résoudre la pénurie de logements a été un autre point de discussion lors de l'événement. Les communautés environnantes pourraient apporter une contribution significative grâce à des développements plus compacts et basés sur les quartiers. Les investisseurs s’intéressent de plus en plus à l’idée de quartiers denses et durables, dotés d’infrastructures et d’une qualité de séjour de qualité.

Dans ce contexte, l’importance de cibler les propriétaires et les investisseurs dans les zones existantes a également été soulignée. Cependant, pour mettre en œuvre avec succès ces approches, il faut un cadre juridique clair qui favorise la transformation des zones urbaines. Difu explique que de nombreux plans d’aménagement du territoire sont obsolètes et ne fournissent souvent pas les incitations nécessaires à un développement interne efficace. Un outil efficace d’aménagement du territoire peut grandement contribuer à relever les défis du développement urbain à venir.

En résumé, on peut dire que les villes de Cologne, Karlsruhe et Heidelberg sont sur une voie prometteuse. En échangeant des idées et en développant des solutions communes à la pénurie de logements et à l’adaptation au climat, ils dressent déjà un tableau du développement urbain durable. Le dialogue doit se poursuivre et le cadre législatif doit être adapté afin de mieux exploiter le potentiel de développement interne et de rendre l'espace urbain durable.