Η Χαϊδελβέργη συζητά για τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη: λύσεις από την Κολωνία και την Καρλσρούη!

Η Χαϊδελβέργη συζητά για τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη: λύσεις από την Κολωνία και την Καρλσρούη!

Στις 23 Οκτωβρίου 2025, πραγματοποιήθηκε η τέταρτη ειδική βραδιά για τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη στο Τμήμα 16 της Χαϊδελβέργης. Η εκδήλωση, η οποία αποτελεί μέρος της σειράς «Η Αστική Ανάπτυξη σε Διάλογο», ήταν αφιερωμένη στη συζήτηση σχετικά με τη χρήση της γης για εξοικονόμηση πόρων σε περιόδους αστικής ανάπτυξης. Μεγάλη έμπνευση ήρθε από τον Δρ Sebastian Eichhorn από το ILS Dortmund, την Inga Hoffmann από την πόλη της Κολωνίας και την Oriana Krämer από την πόλη της Καρλσρούης. Ειδήσεις MRN αναφέρει ότι η συζήτηση στο πάνελ επικεντρώθηκε ιδιαίτερα σε στρατηγικές για πολλαπλή εσωτερική ανάπτυξη, μείωση της χρήσης γης και προσαρμοσμένο στο κλίμα αστικό σχεδιασμό.

«Η δυναμική ανάπτυξη και η οικονομική χρήση της γης» είναι κεντρικά θέματα της έννοιας της αστικής ανάπτυξης της Χαϊδελβέργης 2035, και εδώ ακριβώς ελλοχεύει η πρόκληση: Πώς οργανώνετε αποτελεσματικά την αύξηση του πληθυσμού και τους νέους οικισμούς επιστήμης και επιχειρήσεων; Ο Δρ. Eichhorn έδωσε μια βαθιά εικόνα του προβλήματος επισημαίνοντας το υψηλό επίπεδο νέας χρήσης του χώρου για μονοκατοικίες σε πόλεις όπως η Φρανκφούρτη και το Münster, όπου πάνω από το 90% του νέου χώρου καταλαμβάνεται από αυτό. Ο στόχος είναι να δημιουργηθούν μεγαλύτερη πυκνότητα και πιο ποικίλες μορφές στέγασης μέσω αλλαγής συστήματος και νομικής αγκύρωσης - αυτό το σημείο ιδιαίτερα συζητήθηκε εντατικά κατά τη διάρκεια της συζήτησης.

Η Κολωνία προχωρά

Η πόλη της Κολωνίας βασίζεται ήδη στην έννοια της «πυκνότητας ποιότητας». Με διαφοροποιημένες τυπολογίες γειτονιάς και το νέο «Απογραφή Καταλόγου Κολωνίας» έχει δρομολογήσει έντεκα στρατηγικές για εσωτερική ανάπτυξη. Ο στόχος είναι ξεκάθαρος: περισσότερος χώρος διαβίωσης μέσω της έξυπνης χρήσης του υπάρχοντος χώρου και της δημιουργίας βιώσιμων γειτονιών. Αυτό δείχνει ότι ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην Κολωνία βρίσκεται ήδη σε έναν πολλά υποσχόμενο δρόμο.

Αλλά το θέμα ξεπερνά τα όρια της πόλης της Κολωνίας. Η πόλη της Καρλσρούης ανταποκρίνεται επίσης στις τρέχουσες προκλήσεις, όπως το θερμικό στρες. Έχει αναπτύξει ένα πράσινο καταστατικό και μια ιδέα αποσφράγισης για το κέντρο της πόλης για να εξουδετερώσει το φαινόμενο της αστικής θερμικής νησίδας. Fraunhofer IBP αναφέρει την ανάγκη δημιουργίας χώρων πρασίνου, δημιουργίας διαδρόμων καθαρού αέρα και στοχευμένων μέτρων σκίασης για τη μείωση της θερμότητας στις πόλεις. Ο αστικός χώρος πρέπει να προσαρμοστεί στις κλιματικές αλλαγές προκειμένου να βελτιωθεί η ποιότητα ζωής των πολιτών.

Συνέργειες και προϋποθέσεις νομικού πλαισίου

Η ανάγκη για μια περιφερειακή προσέγγιση για την επίλυση της έλλειψης στέγης ήταν ένα άλλο σημείο συζήτησης στην εκδήλωση. Οι γύρω κοινότητες θα μπορούσαν να συμβάλουν σημαντικά μέσω πιο συμπαγών, με βάση τις γειτονιές αναπτύξεις. Οι επενδυτές ενδιαφέρονται ολοένα και περισσότερο για την ιδέα πυκνών, βιώσιμων γειτονιών με υποδομές υψηλής ποιότητας και ποιότητα διαμονής.

Στο πλαίσιο αυτό, τονίστηκε επίσης η σημασία της στόχευσης ιδιοκτητών και επενδυτών σε υπάρχουσες περιοχές. Ωστόσο, για την επιτυχή εφαρμογή αυτών των προσεγγίσεων, απαιτείται ένα σαφές νομικό πλαίσιο που να προωθεί τον μετασχηματισμό των αστικών περιοχών. Difu εξηγεί ότι πολλά σχέδια χρήσης γης είναι ξεπερασμένα και συχνά δεν παρέχουν τα απαραίτητα κίνητρα για αποτελεσματική εσωτερική ανάπτυξη. Ένα αποτελεσματικό εργαλείο σχεδιασμού χρήσης γης μπορεί να συμβάλει τεράστια στην αντιμετώπιση των επερχόμενων προκλήσεων αστικής ανάπτυξης.

Συνοψίζοντας, μπορούμε να πούμε ότι οι πόλεις Κολωνία, Καρλσρούη και Χαϊδελβέργη βρίσκονται σε μια πολλά υποσχόμενη πορεία. Ανταλλάσσοντας ιδέες και αναπτύσσοντας κοινές λύσεις για τις ελλείψεις κατοικιών και την κλιματική προσαρμογή, ζωγραφίζουν ήδη μια εικόνα βιώσιμης αστικής ανάπτυξης. Ο διάλογος πρέπει να συνεχιστεί και το νομοθετικό πλαίσιο πρέπει να προσαρμοστεί προκειμένου να αξιοποιηθεί καλύτερα το δυναμικό της εσωτερικής ανάπτυξης και να καταστεί βιώσιμος ο αστικός χώρος.