阿尔迪南德 (Aldi Süd) 停止了埃伦菲尔德 (Ehrenfeld) 的住房项目——危机袭击科隆！

阿尔迪南德 (Aldi Süd) 停止了埃伦菲尔德 (Ehrenfeld) 的住房项目——危机袭击科隆！

在科隆-埃伦菲尔德，一个引人注目的 Aldi Süd 项目即将来临：经过九年的时间为多代人协会“Under One Roof”寻找合适的居住地点，人们对在 Grüner Weg 的 Aldi 上方建造一栋新建筑抱有很大希望。 2022 年 9 月签署了一份谅解备忘录，设想建造 80 至 100 套公寓。但现在报道 科斯塔网 由于市场形势的变化和建筑成本的增加，这些计划被搁置。

致力于住房项目的蒂姆·赖切瑙 (Tim Reichenau) 感到很失望。 “阿尔迪是第一个在科隆提出这个想法的公司，但现在我们陷入了困境，”他说。科隆的空间短缺尤其使得创造新的居住空间变得困难。住房建设陷入危机：2022 年仅竣工 1,819 套新公寓，为 1990 年以来的最低数字。

科隆住房建设的问题与展望

大量项目开发商正在退出住宅建设项目。这不仅减少了新公寓的数量，还加剧了对稀缺空间的竞争。像阿尔迪这样的连锁店通常在市中心占据大量空间，尽管单层建筑几乎没有任何许可证。这种情况可能会使该市未来的住房项目进一步复杂化。

尽管“Grüne Höfe”住宅项目暂时搁置，但Aldi Süd仍在科隆规划混合用途项目。 Bilderstöckchen、Porz、Gürzenichstrasse 和 Niehler Kirchweg 等地还将创造更多的生活空间和零售机会。 Niehler Kirchweg 已有 20 套公寓，并且正在规划一座拥有约 80 套公寓的新高层住宅。

可持续方法和未来发展

作为新项目的一部分，阿尔迪南德依靠可持续的解决方案。 Lichtstrasse 即将进行的建设项目预计将引起广泛关注，特别是在附近音乐俱乐部的噪音排放方面。计划为音乐家建造一个隔音排练室，以支持当地的音乐界。市政府的积极信号表明该项目已获得很多认可 阿尔迪苏德网站 强调。

建设项目的总体条件似乎很有希望：计划在获得批准后三个月内拆除现有的阿尔迪分店，然后建造包括日托中心和公寓的新分店，并在两年内准备好入住。

科隆相比

就目前的租金价格而言，科隆并不慷慨。过去5年，租金价格上涨了近10%，目前平均价格约为每平方米9欧元。在林登塔尔或市中心等热门地区，租户最多需要支付每平方米 12 欧元的费用。这些发展使许多人很难找到负担得起的住房。

科隆市巧妙地利用了它的空间。据 ksta.de 报道，食品市场未充分利用的地点被评估为潜在的居住空间区域。然而，随着全面规划和新项目的创建，房地产市场的状况或许会在不久的将来有所改善。需要一手好牌，并希望很快就能展现出来。