Aldi Süd interrompe projeto habitacional em Ehrenfeld – crise atinge Colônia!

Aldi Süd interrompe projeto habitacional em Ehrenfeld – crise atinge Colônia!

Em Colônia-Ehrenfeld, um projeto notável da Aldi Süd está à beira do abismo: após nove anos de busca por um local adequado para morar para a associação multigeracional “Under One Roof”, havia grande esperança de um novo edifício acima do Aldi na Grüner Weg. Em setembro de 2022 foi assinado um memorando de entendimento que previa a criação de 80 a 100 apartamentos. Mas agora relatado ksta.de que estes planos estão suspensos devido à evolução da situação do mercado e ao aumento dos custos de construção.

Tim Reichenau, que trabalhou intensamente no projeto habitacional, está decepcionado. “Aldi foi o primeiro a apresentar a ideia em Colônia, mas agora estamos numa situação difícil”, afirma. A escassez de espaço em Colónia, em particular, dificulta a criação de novos espaços habitacionais. A construção habitacional está em crise: apenas 1.819 novos apartamentos foram concluídos em 2022, o valor mais baixo desde 1990.

Problemas e perspectivas na construção habitacional em Colônia

Um grande número de promotores de projetos está se retirando dos projetos de construção residencial. Isto não só reduz o número de novos apartamentos, mas também aumenta a competição por espaços escassos. Cadeias de lojas como a Aldi costumam ocupar muito espaço em locais centrais, embora quase não haja licenças para edifícios térreos. Esta situação poderia complicar ainda mais os futuros projetos habitacionais na cidade.

Embora o projeto residencial “Grüne Höfe” tenha caído no esquecimento por enquanto, a Aldi Süd ainda está planejando projetos de uso misto em Colônia. Serão criadas oportunidades adicionais para espaços residenciais e comerciais em Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse e Niehler Kirchweg, entre outros. Já existem 20 apartamentos na Niehler Kirchweg e está sendo planejado um novo arranha-céu residencial com cerca de 80 apartamentos.

Abordagens sustentáveis ​​e desenvolvimentos futuros

No âmbito dos novos projetos, a Aldi Süd aposta em soluções sustentáveis. Espera-se que o próximo projeto de construção na Lichtstrasse atraia muita atenção, especialmente no que diz respeito às emissões de ruído dos clubes de música próximos. Uma sala de ensaio à prova de som para músicos está planejada para apoiar a cena musical local. Sinais positivos da administração municipal mostram que o projeto obteve muita aprovação aldi-sued.de enfatizou.

As condições gerais do projecto de construção parecem promissoras: o desmantelamento da agência Aldi existente está previsto no prazo de três meses após a recepção da aprovação, seguido da construção da nova agência incluindo creche e apartamentos, que deverão estar prontos para ocupação dentro de dois anos.

Colônia em comparação

Quando se trata dos preços atuais de aluguel, Colônia não é exatamente generosa. Nos últimos cinco anos, os preços dos alugueres aumentaram quase 10 por cento, sendo que os preços médios actuais rondam os 9 euros por metro quadrado. Em bairros populares como Lindenthal ou o centro da cidade, os inquilinos podem esperar pagar até 12 euros por metro quadrado. Estes desenvolvimentos tornam difícil para muitos encontrar habitação acessível.

A cidade de Colónia utiliza o seu espaço de forma inteligente. Locais subutilizados de mercados de alimentos são avaliados como áreas potenciais para espaço vital, como relata ksta.de. Contudo, com um planeamento abrangente e a criação de novos projectos, a situação no mercado imobiliário poderá talvez melhorar um pouco num futuro próximo. Uma boa mão seria necessária e esperamos que seja demonstrada em breve.