Aldi Süd aptur mājokļu projektu Ērenfeldā – Ķelni piemeklē krīze!

Aldi Süd aptur mājokļu projektu Ērenfeldā – Ķelni piemeklē krīze!

Ķelnē-Ērenfeldē ievērojams Aldi Süd projekts atrodas uz sliekšņa: pēc deviņu gadu ilgas piemērotas dzīvesvietas meklējumiem vairāku paaudžu apvienībai “Under One Roof” bija lielas cerības uz jaunu ēku virs Aldi Grüner Weg. 2022.gada septembrī tika parakstīts saprašanās memorands, kas paredzēja izveidot 80 līdz 100 dzīvokļus. Bet tagad ziņots ksta.de ka šie plāni ir aizturēti mainīgās tirgus situācijas un pieaugošo būvniecības izmaksu dēļ.

Tims Reihenau, kurš intensīvi strādāja pie mājokļa projekta, ir vīlies. "Aldi bija pirmais, kas iepazīstināja ar ideju Ķelnē, bet tagad mēs esam sarežģītā situācijā," viņš saka. Vietu trūkums Ķelnē īpaši apgrūtina jaunu dzīvojamo telpu izveidi. Mājokļu celtniecībā ir krīze: 2022. gadā tika pabeigti tikai 1819 jauni dzīvokļi, kas ir zemākais rādītājs kopš 1990. gada.

Ķelnes mājokļu būvniecības problēmas un perspektīvas

Liela daļa projektu attīstītāju izstājas no dzīvojamo māju būvniecības projektiem. Tas ne tikai samazina jauno dzīvokļu skaitu, bet arī palielina konkurenci par ierobežotajām platībām. Tādi veikalu ķēžu veikali kā Aldi parasti aizņem daudz vietas centrālajās vietās, lai gan vienstāva ēkām gandrīz nav atļauju. Šāda situācija varētu vēl vairāk sarežģīt turpmākos mājokļu projektus pilsētā.

Lai gan dzīvojamo māju projekts “Grüne Höfe” pagaidām ir iekritis malā, Aldi Süd joprojām plāno jauktas izmantošanas projektus Ķelnē. Papildu iespējas dzīvojamām platībām un mazumtirdzniecībai tiks radītas Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse un Niehler Kirchweg, cita starpā. Niehler Kirchweg jau ir 20 dzīvokļi, un tiek plānota jauna dzīvojamā augstceltne ar aptuveni 80 dzīvokļiem.

Ilgtspējīgas pieejas un turpmākā attīstība

Jauno projektu ietvaros Aldi Süd paļaujas uz ilgtspējīgiem risinājumiem. Paredzams, ka gaidāmais Lichtstrasse būvniecības projekts piesaistīs lielu uzmanību, jo īpaši attiecībā uz trokšņu emisijām no blakus esošajiem mūzikas klubiem. Vietējās mūzikas skatuves atbalstam plānota skaņu izolēta mēģinājumu telpa mūziķiem. Pozitīvie signāli no pilsētas pārvaldes liecina, ka projekts guvis lielu atbalstu aldi-sued.de uzsvēra.

Būvprojekta vispārīgie nosacījumi šķiet daudzsološi: trīs mēnešu laikā pēc saskaņošanas saņemšanas plānota esošās Aldi filiāles demontāža, kam sekos jaunās filiāles celtniecība, iekļaujot bērnudārzu un dzīvokļus, kam jābūt gatavam apdzīvošanai divu gadu laikā.

Salīdzinājumam Ķelne

Runājot par pašreizējām īres cenām, Ķelne nav gluži dāsna. Pēdējo piecu gadu laikā īres cenas pieaugušas gandrīz par 10 procentiem, un pašreizējās vidējās cenas ir ap 9 eiro par kvadrātmetru. Populārajos rajonos, piemēram, Lindentālē vai pilsētas centrā, īrnieki var rēķināties ar līdz pat 12 eiro par kvadrātmetru. Šī attīstība daudziem apgrūtina mājokļa atrašanu par pieņemamu cenu.

Ķelnes pilsēta gudri izmanto savu telpu. Nepietiekami izmantotas pārtikas tirgu vietas tiek vērtētas kā potenciālās dzīvojamās platības, vēsta ksta.de. Taču, veicot visaptverošu plānošanu un jaunu projektu veidošanu, situācija mājokļu tirgū tuvākajā laikā varētu nedaudz uzlaboties. Būtu nepieciešama laba roka un, cerams, drīz tiks demonstrēta.