Aldi Süd sustabdo būsto projektą Ehrenfelde – Kelną ištiko krizė!

Aldi Süd sustabdo būsto projektą Ehrenfelde – Kelną ištiko krizė!

Kelne-Ehrenfelde nepaprastas Aldi Süd projektas atsidūrė ant slenksčio: po devynerių metų tinkamos gyvenamosios vietos paieškų kelių kartų asociacijai „Po vienu stogu“ buvo daug vilčių, kad iškils naujas pastatas virš Aldi Grüner Weg. 2022 metų rugsėjį buvo pasirašytas supratimo memorandumas, kuriame buvo numatyta sukurti nuo 80 iki 100 butų. Bet dabar pranešta ksta.de kad šie planai yra sulaikyti dėl besikeičiančios rinkos situacijos ir išaugusių statybos sąnaudų.

Timas Reichenau, intensyviai dirbęs prie būsto projekto, nusivylęs. „Aldi buvo pirmasis, kuris pristatė idėją Kelne, bet dabar esame sunkioje situacijoje“, – sako jis. Vietos trūkumas Kelne ypač apsunkina naujų gyvenamųjų patalpų kūrimą. Būsto statyba išgyvena krizę: 2022 metais buvo baigta statyti tik 1819 naujų butų – tai mažiausias rodiklis nuo 1990 metų.

Kelno būsto statybos problemos ir perspektyvos

Nemažai projektų vystytojų traukiasi iš gyvenamųjų namų statybos projektų. Tai ne tik sumažina naujų butų skaičių, bet ir padidina konkurenciją dėl riboto ploto. Tinklinės parduotuvės, tokios kaip „Aldi“, paprastai užima daug vietos centrinėse vietose, nors leidimų vieno aukšto pastatams beveik nėra. Tokia situacija gali dar labiau apsunkinti būsimus būsto projektus mieste.

Nors „Grüne Höfe“ gyvenamųjų namų projektas kol kas pateko į šalį, Aldi Süd vis dar planuoja mišraus naudojimo projektus Kelne. Papildomos gyvenamojo ploto ir mažmeninės prekybos galimybės bus sukurtos Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse ir Niehler Kirchweg ir kt. Niehler Kirchweg mieste jau yra 20 butų, planuojamas naujas gyvenamasis daugiaaukštis su maždaug 80 butų.

Tvarūs metodai ir ateities pokyčiai

Vykdydama naujus projektus, „Aldi Süd“ remiasi tvariais sprendimais. Tikimasi, kad būsimas statybų projektas Lichtstrasse gatvėje sulauks daug dėmesio, ypač kalbant apie triukšmą iš netoliese esančių muzikos klubų. Vietinei muzikos scenai palaikyti planuojama įrengti garsui nepralaidžią repeticijų salę muzikantams. Teigiami miesto administracijos signalai rodo, kad projektas sulaukė didelio pritarimo aldi-sued.de pabrėžė.

Bendros statybos projekto sąlygos atrodo daug žadančios: per tris mėnesius nuo pritarimo gavimo planuojama išmontuoti esamą „Aldi“ filialą, o po to – naujo filialo statyba su lopšeliu ir butais, kurie turėtų būti paruošti per dvejus metus.

Palyginimui Kelnas

Kalbant apie dabartines nuomos kainas, Kelnas nėra itin dosnus. Per pastaruosius penkerius metus nuomos kainos išaugo beveik 10 procentų, o dabartinės vidutinės kainos siekia apie 9 eurus už kvadratinį metrą. Populiariuose rajonuose, tokiuose kaip Lindenthal ar miesto centras, nuomininkai gali tikėtis mokėti iki 12 eurų už kvadratinį metrą. Dėl šių pokyčių daugeliui sunku rasti įperkamą būstą.

Kelno miestas sumaniai išnaudoja savo erdvę. Kaip skelbia ksta.de, netinkamai naudojamos maisto turgaviečių vietos vertinamos kaip potencialios gyvenamojo ploto vietos. Tačiau visapusiškai planuojant ir kuriant naujus projektus, situacija būsto rinkoje artimiausiu metu galbūt galėtų kiek pagerėti. Reikėtų geros rankos ir, tikiuosi, netrukus bus parodyta.