Aldi Süd zaustavlja stambeni projekt u Ehrenfeldu – kriza pogađa Köln!

Aldi Süd zaustavlja stambeni projekt u Ehrenfeldu – kriza pogađa Köln!

U Köln-Ehrenfeldu, izvanredan projekt Aldi Süd je na rubu: Nakon devet godina potrage za prikladnim mjestom za stanovanje višegeneracijske udruge "Under One Roof", postojala je velika nada za novu zgradu iznad Aldija na Grüner Wegu. U rujnu 2022. godine potpisan je memorandum o razumijevanju kojim je predviđeno stvaranje 80 do 100 stanova. Ali sada prijavljen ksta.de da su ti planovi na čekanju zbog promjene tržišne situacije i povećanja troškova izgradnje.

Tim Reichenau, koji je intenzivno radio na stambenom projektu, razočaran je. "Aldi je prvi predstavio ideju u Kölnu, ali sada smo u teškoj situaciji", kaže. Nedostatak prostora u Kölnu posebno otežava stvaranje novih životnih prostora. Stanogradnja je u krizi: u 2022. godini izgrađeno je samo 1819 novih stanova, što je najmanja brojka od 1990. godine.

Problemi i perspektive stanogradnje u Kölnu

Velik broj poduzetnika povlači se iz projekata stanogradnje. To ne samo da smanjuje broj novih stanova, već i povećava konkurenciju za oskudnim prostorom. Lanci trgovina kao što je Aldi obično zauzimaju puno prostora na središnjim lokacijama, iako gotovo da nema dozvola za jednokatnice. Ova situacija mogla bi dodatno zakomplicirati buduće stambene projekte u gradu.

Iako je stambeni projekt “Grüne Höfe” zasad pao u vodu, Aldi Süd još uvijek planira projekte mješovite namjene u Kölnu. Dodatne mogućnosti za životni prostor i maloprodaju stvorit će se između ostalih u Bilderstöckchenu, Porzu, Gürzenichstrasse i Niehler Kirchweg. Na Niehler Kirchwegu već je 20 stanova, a planira se i nova stambena neboderica s oko 80 stanova.

Održivi pristupi i budući razvoj

U sklopu novih projekata Aldi Süd se oslanja na održiva rješenja. Očekuje se da će nadolazeći građevinski projekt na Lichtstrasse privući veliku pažnju, posebice s obzirom na buku koju emitiraju obližnji glazbeni klubovi. Za podršku lokalnoj glazbenoj sceni planira se zvučno izolirana prostorija za probe za glazbenike. Pozitivni signali iz gradske uprave pokazuju da je projekt naišao na velika odobravanja aldi-sued.de naglašeno.

Opći uvjeti za projekt izgradnje izgledaju obećavajuće: demontaža postojeće podružnice Aldi planirana je u roku od tri mjeseca od dobivanja odobrenja, nakon čega slijedi izgradnja nove podružnice uključujući vrtić i stanove, koji bi trebali biti useljivi u roku od dvije godine.

Köln u usporedbi

Kada su u pitanju trenutne cijene najma, Köln nije baš velikodušan. U posljednjih pet godina cijene najma porasle su gotovo 10 posto, a trenutne prosječne cijene kreću se oko 9 eura po četvornom metru. U popularnim četvrtima poput Lindenthala ili centra grada stanari mogu očekivati ​​da će plaćati do 12 eura po četvornom metru. Ovakav razvoj događaja mnogima otežava pronalaženje pristupačnog smještaja.

Grad Köln pametno koristi svoj prostor. Nedovoljno iskorištene lokacije prehrambenih tržnica procjenjuju se kao potencijalna područja za životni prostor, prenosi ksta.de. No, sveobuhvatnim planiranjem i izradom novih projekata, stanje na stambenom tržištu moglo bi se možda donekle popraviti u bliskoj budućnosti. Dobra ruka bi bila potrebna i nadamo se da će se uskoro pokazati.