Aldi Süd peatab elamuprojekti Ehrenfeldis – kriis tabab Kölni!

Aldi Süd peatab elamuprojekti Ehrenfeldis – kriis tabab Kölni!

Köln-Ehrenfeldis on märkimisväärne Aldi Südi projekt äärepeal: pärast üheksa aastat kestnud sobiva elukoha otsimist mitut põlvkonda hõlmavale ühingule “Ühe katuse all” oli suur lootus saada uus hoone Aldi kohale Grüner Wegil. 2022. aasta septembris allkirjastati vastastikuse mõistmise memorandum, mis nägi ette 80–100 korteri loomist. Aga nüüd teatatud ksta.de et need plaanid on muutuva turuolukorra ja suurenenud ehituskulude tõttu ootel.

Elamuprojekti kallal intensiivselt töötanud Tim Reichenau on pettunud. „Aldi esitles ideed Kölnis esimesena, kuid nüüd oleme keerulises olukorras,” ütleb ta. Eelkõige Kölni ruumipuudus muudab uute elamispindade loomise keeruliseks. Elamuehitus on kriisis: 2022. aastal valmis vaid 1819 uut korterit, mis on madalaim näitaja alates 1990. aastast.

Probleemid ja perspektiivid Kölni elamuehituses

Suur osa projektiarendajatest loobub elamuehitusprojektidest. See mitte ainult ei vähenda uute korterite arvu, vaid suurendab ka konkurentsi napi ruumi pärast. Sellised poeketid nagu Aldi võtavad tavaliselt kesksetes kohtades palju ruumi, kuigi ühekorruseliste hoonete jaoks pole peaaegu üldse lube. Selline olukord võib linna tulevasi elamuprojekte veelgi keerulisemaks muuta.

Kuigi “Grüne Höfe” elamuprojekt on praeguseks kõrvale jäänud, kavandab Aldi Süd Kölnis endiselt segakasutusega projekte. Täiendavaid võimalusi elamispinnaks ja jaemüügiks luuakse muuhulgas Bilderstöckchenis, Porzis, Gürzenichstrasse ja Niehler Kirchwegis. Niehler Kirchwegis on juba 20 korterit ja kavandamisel on uus elamukõrghoone umbes 80 korteriga.

Jätkusuutlikud lähenemisviisid ja edasised arengud

Uute projektide raames tugineb Aldi Süd jätkusuutlikele lahendustele. Tulevane Lichtstrasse ehitusprojekt tõmbab eeldatavasti palju tähelepanu, eriti mis puudutab läheduses asuvate muusikaklubide müra. Kohaliku muusikamaastiku toetamiseks on kavandatud helikindel prooviruum muusikute jaoks. Linnavalitsuse positiivsed signaalid näitavad, et projekt on leidnud palju heakskiitu aldi-sued.de rõhutas.

Ehitusprojekti üldtingimused tunduvad paljulubavad: kolme kuu jooksul pärast kooskõlastuse saamist on plaanis olemasoleva Aldi filiaali demonteerimine, millele järgneb uue esinduse ehitamine koos lastepäevakodu ja korteritega, mis peaks olema kasutusvalmis kahe aasta jooksul.

Võrdluseks Köln

Kui rääkida praegustest rendihindadest, siis Köln pole just helde. Viimase viie aastaga on üürihinnad tõusnud ligi 10 protsenti ning praegused keskmised hinnad jäävad 9 euro kanti ruutmeetri kohta. Populaarsetes linnaosades, nagu Lindental või kesklinn, võivad üürnikud oodata kuni 12 eurot ruutmeetri eest. Need arengud raskendavad paljude jaoks taskukohase eluaseme leidmist.

Kölni linn kasutab oma ruumi nutikalt. Toiduturgude alakasutatud asukohti hinnatakse potentsiaalseteks elamispindadeks, vahendab ksta.de. Tervikliku planeerimise ja uute projektide loomisega võiks aga olukord elamuturul lähiajal ehk mõnevõrra paraneda. Nõutakse head kätt ja loodetavasti näidatakse seda peagi.