科隆的Liebigquartier：投资者制动投资者！

科隆的Liebigquartier：投资者制动投资者！

Ehrenfeld, Deutschland - 在科隆的心脏地带，计划Liebigartier的计划如火如荼。住宅区，商业空间和宽敞的绿色区域将在这里创建丰富多彩的组合。早在2022年，城市政府就以空间发展概念（REK）进行了这一长期挑战，该概念为在内部卡纳尔特斯（Inner Kanalstrasse）之间的130公顷区域（57，公园腰带和铁路障碍）之间设定了清晰的指南。但这还不是全部：为了支持创意产业形式的定居，该市计划确保首先拒绝要出售土地的权利。

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首先拒绝作为战略工具的权利

首先拒绝的权利被认为是积极积极活跃于城市发展的关键。根据“ source_2”> ifh cologne 它可以使城市或主要是在建立开发过程中，并以此为基础，从而使人们能够与人建立发展和房地产，从而与人类相处并与之相处。在其他城市，例如Hanau，首次拒绝的权利成功地用于振兴市区区域并减少空缺。显然，科隆也可以从此选项中受益。

理事会已经通过了允许首次拒绝权的法律要求 - 但是，只有在购买合同签订结束后才能应用该文书。对于这座城市，这意味着它只需要支付市场价值，而不是合同中指定的价格。存在重要的限制：首先拒绝的权利不适用于公寓或可遗传的建筑权利，必须始终为了公众的利益而行使。

联邦一级的挑战

尽管如此，在更高层面上存在挑战，会影响第一次拒绝权的使用。作为“ source_3”>德国城市日>德国城市日，这是对构建的尤其是在构建商品中的权利，这是对预定的范围，这是在修正上的范围。市场。到目前为止，联邦政府尚未采取任何措施来改善法律框架，以使能够更有效地利用首次拒绝权利。对于许多城市来说，这可能是一个问题，他们发现私人利益违反了公众的需求。

在城市及其他地区，需要一个良好的概述才能积极应对城市发展的挑战。这是实现Liebigquartier及以后的和谐和可持续发展的唯一途径。