Kolínska Liebigquartier: Investori brzdia investorov!

Kolínska Liebigquartier: Investori brzdia investorov!

Ehrenfeld, Deutschland - V srdci Kolína je plánovanie pre Liebigartier v plnom prúde. Tu sa má vytvoriť farebná zmes obytných štvrtí, komerčného priestoru a priestranných zelených oblastí. Už v roku 2022 sa mestská správa zaviazala túto dlhodobú výzvu s konceptom priestorového rozvoja (REK), ktorý stanovuje jasné usmernenia pre využívanie oblastí v oblasti 130 hektárov medzi spoločnosťou Inner Kanalstrasse, 57, Park Belt a Railway Wankment. To však nie je všetko: s cieľom podporiť urovnanie foriem kreatívneho priemyslu, mesto plánuje zabezpečiť právo na prvé odmietnutie pôdy, ktorá sa má predávať.

Rovnako ako kiadt-lner Stadt-anzeiger

Právo na prvé odmietnutie ako strategický nástroj

Právo prvého odmietnutia sa považuje za kľúč k aktívnemu aktívnemu v mestskom rozvoji. Podľa ifh cvikne Povoľuje obciam, pozemkom alebo nehnuteľným majetkom primárne k nákupu a tým kontrolným vývojovým procesom s potrebami populácie. V iných mestách, ako je napríklad Hanau, sa právo prvého odmietnutia úspešne použilo na revitalizáciu centrálnych oblastí a na zníženie voľných pracovných miest. Je zrejmé, že z tejto možnosti môže mať úžitok aj Kolín.

Právne požiadavky na súhlas práva na prvé odmietnutie už Rada schválila - tento nástroj sa však dá uplatniť až po ukončení nákupnej zmluvy. Pre mesto to znamená, že musí platiť iba trhovú hodnotu a nie cenu uvedenú v zmluve. Existujú dôležité obmedzenia: Právo na prvé odmietnutie sa nevzťahuje na kondomínium alebo dedičné stavebné práva a musí sa vždy uplatňovať v záujme širokej verejnosti.

Výzvy na federálnej úrovni

Napriek tomu existujú výzvy na vyššej úrovni, ktoré ovplyvňujú použitie práva prvého odmietnutia. Ako nemecký deň mesta trhy s nehnuteľnosťami. Federálna vláda doteraz neprijala žiadne opatrenia na zlepšenie právneho rámca, ktorý by umožnil efektívnejšie využívanie práva prvého odmietnutia. To by mohol byť problém pre mnohé mestá, ktoré zistia, že súkromné ​​záujmy sú proti potrebám širokej verejnosti.

V meste i mimo nej je potrebný dobrý prehľad, aby sa aktívne riešilo výzvy mestského rozvoja. Toto je jediný spôsob, ako dosiahnuť harmonický a trvalo udržateľný rozvoj v Liebigquartier a ďalej.