Liebigquartier de Colônia: Investidores freios investidores!
Liebigquartier de Colônia: Investidores freios investidores!
Ehrenfeld, Deutschland - No coração de Colônia, o planejamento para Liebigartier está em pleno andamento. Uma mistura colorida de quartos residenciais, espaço comercial e áreas verdes espaçosas deve ser criada aqui. Já em 2022, a administração da cidade realizou esse desafio de longo prazo com um conceito de desenvolvimento espacial (REK), que estabelece diretrizes claras para o uso de áreas na área de 130 hectares entre o Kanalstrasse interno, 57, parque de cinto e aterro ferroviário. Mas isso não é tudo: para apoiar o assentamento de formas das indústrias criativas, a cidade planeja garantir um direito de primeira recusa para a terra que deve ser vendida.
Como o se controlar o desenvolvimento de cologne As municípios das necessidades ou do imóvel ou imóveis para comprar e assim controlarem o desenvolvimento de desenvolvimento. Em outras cidades, como Hanau, o direito da primeira recusa foi usado com sucesso para revitalizar as áreas do centro e reduzir as vagas. É claro que a Colônia também pode se beneficiar dessa opção.Os requisitos legais para a permissão do direito da primeira recusa já foram aprovados pelo Conselho - no entanto, este instrumento só pode ser aplicado após a conclusão de um contrato de compra. Para a cidade, isso significa que ela só precisa pagar o valor de mercado e não o preço especificado no contrato. Existem restrições importantes: o direito da primeira recusa não é aplicável a condomínios ou direitos de construção hereditários e sempre deve ser exercido no interesse do público em geral.
Desafios no nível federal
No entanto, existem desafios em um nível mais alto que afetam o uso do direito da primeira recusa. As the German City Day , the right of first refusal to the amendment to the amendment to the building code is not strengthened, which is particularly concerned in times of overheated real estate markets. Até agora, o governo federal não tomou nenhuma medida para melhorar a estrutura legal que permitiria o uso mais eficiente do direito da primeira recusa. Isso pode ser um problema para muitas cidades que acham que os interesses privados são contra as necessidades do público em geral.
Na cidade e além, é necessária uma boa visão geral para abordar ativamente os desafios do desenvolvimento urbano. Esta é a única maneira de alcançar um desenvolvimento harmonioso e sustentável no Liebigquartier e além.
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| Ort | Ehrenfeld, Deutschland |
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