Kolonia LiebigQuartier: Investors Hamals Investors!
Kolonia LiebigQuartier: Investors Hamals Investors!
Ehrenfeld, Deutschland - W sercu Kolonii planowanie Liebigartier jest w pełnym rozkwicie. Można tu powstać kolorowa mieszanka kwater mieszkalnych, przestrzeni komercyjnej i przestronnych zielonych obszarów. Już w 2022 r. Administracja miasta podjęła to długoterminowe wyzwanie dzięki koncepcji rozwoju przestrzennego (REK), która ustanawia jasne wytyczne dotyczące korzystania z obszarów w 130 hektarowym obszarze między wewnętrzną Kanalstrasse, 57, paskiem i nasypem kolejowym. Ale to nie wszystko: aby wesprzeć rozstrzyganie form branż kreatywnych, miasto planuje zapewnić prawo do pierwszej odmowy gruntów, która ma zostać sprzedana.
Podobnie jak Kölner Stadt-Aanzeger
Prawo pierwszej odmowy jako narzędzia strategiczne
Prawo do pierwszej odmowy jest uważane za klucz do proaktywnego aktywności w rozwoju miast. Zgodnie z ifh cologne Umożliwia gminy, ziemię lub nieruchomości przede wszystkim kupowanie procesów rozwoju i zatem kontroli procesu rozwoju z potrzebami populacji. W innych miastach, takich jak Hanau, prawo do pierwszej odmowy zostało z powodzeniem wykorzystane do ożywienia obszarów śródmieścia i ograniczenia wolnych miejsc pracy. Oczywiste jest, że Kolonia może również skorzystać z tej opcji.
Wymagania prawne dotyczące zgody prawa do pierwszej odmowy zostały już uchwalone przez Radę - jednak instrument ten można zastosować dopiero po zakończeniu umowy o zakup. W przypadku miasta oznacza to, że musi on tylko opłacić wartość rynkową, a nie cenę określoną w umowie. Istnieją ważne ograniczenia: prawo do pierwszej odmowy nie dotyczy kondominium lub dziedzicznych praw budowlanego i zawsze musi być wykonywane w interesie społeczeństwa.
Wyzwania na poziomie federalnym
Niemniej jednak istnieją wyzwania na wyższym poziomie, które wpływają na zastosowanie prawa do pierwszej odmowy. Jako niemiecki dzień miasta , prawo do pierwszej refuzji do poprawki do poprawki do kodu budynku nie jest umocnione, co jest szczególnie uważane w czasach na kartę na kartę naciskową na kartę naciskową na kartę naciskową na kartę rynki. Do tej pory rząd federalny nie podjął żadnych środków w celu poprawy ram prawnych, które umożliwiłyby bardziej efektywne wykorzystanie prawa do pierwszej odmowy. Może to stanowić problem dla wielu miast, które stwierdzają, że prywatne interesy są sprzeczne z potrzebami ogółu społeczeństwa.W mieście i poza nią wymagany jest dobry przegląd, aby aktywnie sprostać wyzwaniom rozwoju miast. Jest to jedyny sposób na osiągnięcie harmonijnego i zrównoważonego rozwoju w Liebigquartier i poza nią.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ehrenfeld, Deutschland |
| Quellen | |