Kölns LieBigquartier: Investors bremser investorer!

Kölns LieBigquartier: Investors bremser investorer!

Ehrenfeld, Deutschland - I hjertet av Köln er planleggingen for Liebigartier i full gang. En fargerik blanding av boligkvarter, kommersiell plass og romslige grønne områder skal opprettes her. Allerede i 2022 gjennomførte byadministrasjonen denne langsiktige utfordringen med et romlig utviklingskonsept (REK), som setter klare retningslinjer for bruk av områder i 130 hektarområdet mellom indre Kanalstrasse, et 57, parkbelt og jernbane -voll. Men det er ikke alt: for å støtte oppgjøret av former for de kreative næringene, planlegger byen å sikre en rett til første avslag for land som skal selges.

som Kyrsen-1036841 "Class =" Kilde_1 ​​" presentert. Målet? Implementeringen av REK -målene ved målrettet bruk av retten til første avslag i allmennhetens interesse. Et eksempel kan være det tidligere Slaughterhouse -området der kommersiell bruk og sosiokulturelle fasiliteter skal gå hånd i hånd.

Retten til første avslag anses som nøkkelen til proaktivt aktiv i byutvikling. I følge ifh cologne Det muliggjør kommunene, land eller realiate primært å kjøpe og og dermed kontrollere utviklingen av kommunene. I andre byer, som Hanau, ble retten til første avslag med hell brukt til å revitalisere sentrumsområder og redusere ledige stillinger. Det er tydelig at Köln også kan dra nytte av dette alternativet.

De juridiske kravene til tillatelse fra retten til første avslag er allerede vedtatt av rådet - dette instrumentet kan imidlertid bare brukes etter avslutningen av en kjøpskontrakt. For byen betyr dette at den bare må betale markedsverdien og ikke prisen som er spesifisert i kontrakten. Viktige begrensninger eksisterer: Retten til første avslag er ikke anvendelig for sameier eller arvelige bygningsrettigheter og må alltid utøves i allmennheten.

utfordringer på føderalt nivå

Ikke desto mindre er det utfordringer på et høyere nivå som påvirker bruken av retten til første avslag. Som som , er ikke en gang til å få en gang til å få en tyske. Eiendomsmarkeder. Så langt har den føderale regjeringen ikke iverksatt noen tiltak for å forbedre de juridiske rammene som vil muliggjøre mer effektiv bruk av retten til første avslag. Dette kan være et problem for mange byer som finner ut at private interesser er i strid med allmennhetens behov.

I byen og utover kreves det en god oversikt for å aktivt takle utfordringene med byutvikling. Dette er den eneste måten å oppnå en harmonisk og bærekraftig utvikling i Liebigquartier og utover.