Keulen's Liebigquartier: beleggers remmen beleggers!

Keulen's Liebigquartier: beleggers remmen beleggers!

Ehrenfeld, Deutschland - In het hart van Keulen is de planning voor Liebigartier in volle gang. Hier moet een kleurrijke mix van woonwijken, commerciële ruimte en ruime groene gebieden worden gemaakt. Al in 2022 ging het stadsbestuur deze langetermijnuitdaging aan met een ruimtelijk ontwikkelingsconcept (REK), dat duidelijke richtlijnen bepaalt voor het gebruik van gebieden in het 130 hectare gebied tussen de binnenkant van de Kanalstrasse, een 57, parkriem en spoorwegkijk en spoorwegkijk. Maar dat is niet alles: om de nederzetting van vormen van de creatieve industrie te ondersteunen, is de stad van plan een recht van eerste weigering voor land te waarborgen dat moet worden verkocht.

zoals de Kölner Stadt-anzeiger District Representative Ehrenfeld Presented. Het doel? De implementatie van de REK -doelen door het beoogde gebruik van het recht van eerste weigering in het belang van het grote publiek. Een voorbeeld zou het voormalige slachthuis kunnen zijn waar commercieel gebruik en sociaal -culturele voorzieningen hand in hand moeten gaan.

Rechts van eerste weigering als een strategisch hulpmiddel

Het recht van eerste weigering wordt beschouwd als de sleutel tot proactief actief in stedelijke ontwikkeling. Volgens ifh cologne Het stelt municites, land of onroerend goed in staat om te kopen en aldus controle-ontwikkelingsprocessen met de behoeften van de bevolking. In andere steden, zoals Hanau, werd het recht van eerste weigering met succes gebruikt om gebieden in de binnenstad nieuw leven in te blazen en vacatures te verminderen. Het is duidelijk dat Keulen ook kan profiteren van deze optie.

De wettelijke vereisten voor de toestemming van het recht van de eerste weigering zijn al door de Raad aangenomen - dit instrument kan echter alleen worden toegepast na het afsluiten van een aankoopcontract. Voor de stad betekent dit dat het alleen de marktwaarde hoeft te betalen en niet de prijs die in het contract is gespecificeerd. Er zijn belangrijke beperkingen: het recht van eerste weigering is niet van toepassing op flatgebouwen of erfelijke bouwrechten en moeten altijd worden uitgeoefend in het belang van het grote publiek.

Uitdagingen op federaal niveau

Niettemin zijn er uitdagingen op een hoger niveau die het gebruik van het recht van de eerste weigering beïnvloeden. Zoals de Duitse stadsdag , het recht van eerste weigering aan de amendement op de amendement op het amendement van de amendement op de amendement op het amendement van de amendement op het amendement van de amendement op het amendement van de amendement op het amendement, is niet verstrekt in de tijd van de reële randomkeren. Tot nu toe heeft de federale overheid geen maatregelen genomen om het wettelijke kader te verbeteren dat een efficiënter gebruik van het recht van de eerste weigering mogelijk zou maken. Dit kan een probleem zijn voor veel steden die constateren dat particuliere belangen tegen de behoeften van het grote publiek zijn.

In de stad en daarna is een goed overzicht vereist om actief de uitdagingen van stedelijke ontwikkeling aan te gaan. Dit is de enige manier om een ​​harmonieuze en duurzame ontwikkeling te bereiken in de Liebigquartier en daarbuiten.