Cologne's Liebigquartier: investitori frenano investitori!

Cologne's Liebigquartier: investitori frenano investitori!

Ehrenfeld, Deutschland - Nel cuore di Colonia, la pianificazione di Liebigartier è in pieno svolgimento. Un mix colorato di alloggi residenziali, spazio commerciale e spaziose aree verdi deve essere creata qui. Già nel 2022, l'amministrazione cittadina ha intrapreso questa sfida a lungo termine con un concetto di sviluppo spaziale (REK), che stabilisce chiare linee guida per l'uso di aree nell'area di 130 ettari tra Kanalstrasse interiore, un 57, cintura del parco e terrapieno. Ma non è tutto: al fine di sostenere l'insediamento delle forme delle industrie creative, la città prevede di garantire un diritto al primo rifiuto per la terra che deve essere venduta.

come il kölner stadt-anzeiger

diritto del primo rifiuto come strumento strategico

Il diritto al primo rifiuto è considerato la chiave per attivamente attiva nello sviluppo urbano. Secondo ifh cologne Abilita i comuni, terreni o immobili per acquistare e quindi controllare i processi di sviluppo con le esigenze della popolazione. In altre città, come Hanau, il diritto al primo rifiuto è stato usato con successo per rivitalizzare le aree del centro e ridurre i posti vacanti. È chiaro che Colonia può anche beneficiare di questa opzione.

I requisiti legali per l'autorizzazione del diritto del primo rifiuto sono già stati approvati dal Consiglio - tuttavia, questo strumento può essere applicato solo dopo la conclusione di un contratto di acquisto. Per la città, ciò significa che deve solo pagare il valore di mercato e non il prezzo specificato nel contratto. Esistono importanti restrizioni: il diritto al primo rifiuto non è applicabile ai condomini o ai diritti di costruzione ereditari e deve essere sempre esercitata negli interessi del pubblico in generale.

sfide a livello federale

Tuttavia, ci sono sfide a un livello superiore che influiscono sull'uso del diritto del primo rifiuto. Come Giorno della città tedesca , il diritto del primo rifiuto per l'emendamento per l'ammontare al codice edilizio non è in particolare il problema per la città. Finora, il governo federale non ha adottato alcuna misure per migliorare il quadro giuridico che consentirebbe un uso più efficiente del diritto al primo rifiuto. Questo potrebbe essere un problema per molte città che scoprono che gli interessi privati ​​sono contro le esigenze del pubblico.

In città e oltre, è necessaria una buona panoramica per affrontare attivamente le sfide dello sviluppo urbano. Questo è l'unico modo per raggiungere uno sviluppo armonioso e sostenibile nel Liebigquartier e oltre.