Köln Liebigquartier: A befektetők fékezik a befektetőket!
Köln Liebigquartier: A befektetők fékezik a befektetőket!
Ehrenfeld, Deutschland - Köln szívében a Liebigartier tervezése teljes lendületben van. Itt kell létrehozni a lakossági negyedek, a kereskedelmi helyiségek és a tágas zöld területek színes keverékét. Már 2022 -ben a városi adminisztráció ezt a hosszú távú kihívást egy térfejlesztési koncepcióval (REK) vállalta, amely egyértelmű iránymutatásokat határoz meg a belső Kanalstrasse, az 57, a park öv és a vasúti töltés közötti 130 hektáros területen. De ez nem minden: a kreatív iparágak formáinak rendezésének támogatása érdekében a város azt tervezi, hogy biztosítja az eladásra kerülő földterület első megtagadásának jogát.
Mint a Kölner stadt-anzeiger kerületi ehrenfel. A cél? A REK -célok végrehajtása a nagyközönség érdekében az első megtagadás céljának célzott felhasználásával. Példa lehet a korábbi vágóhíd területén, ahol a kereskedelmi felhasználásoknak és a társadalmi -kulturális létesítményeknek kézben kell menniük.
Az első megtagadás joga stratégiai eszközként
Az első elutasítás jogát a városfejlesztés proaktív aktívjának kulcsa tekintik. A ifh cologne szerint. Más városokban, például Hanau -ban, az első megtagadás jogát sikeresen felhasználták a belvárosi területek újjáélesztésére és a megüresedett állások csökkentésére. Nyilvánvaló, hogy a kölni is előnyös lehet ebből a lehetőségből.
A Tanács már elfogadta az első megtagadási jog engedélyének jogi követelményeit - ezt az eszközt azonban csak a vásárlási szerződés megkötése után lehet alkalmazni. A város számára ez azt jelenti, hogy csak a piaci értéket kell fizetnie, nem pedig a szerződésben meghatározott árat. Fontos korlátozások léteznek: Az első megtagadás joga nem alkalmazható a társasházakra vagy az örökölhető építési jogokra, és ezt mindig a nagyközönség érdekében kell gyakorolni.
kihívások a szövetségi szinten
Ennek ellenére vannak olyan kihívások, amelyek magasabb szintű kihívások vannak, amelyek befolyásolják az első megtagadás jogának használatát. Mint a német városnap , az első jogosultság, amely az építési kódex módosításához igazodott, az első jogosultság, amely az építési kódex módosításához igazodik, az építési kódex módosításához, az építési kódex módosításához, az építési kódex módosításához, az építési kódex módosításához, az építési kódex módosításához, az építési kódex módosításához. piacok. Eddig a szövetségi kormány nem tett intézkedéseket a jogi keret javítására, amely lehetővé tenné az első elutasítási jog hatékonyabb felhasználását. Ez problémát jelenthet sok olyan város számára, amely úgy találja, hogy a magánérdekek ellentétesek a nagyközönség igényeivel.
A városban és azon túl jó áttekintésre van szükség a városfejlesztés kihívásainak aktív kezeléséhez. Ez az egyetlen módja a harmonikus és fenntartható fejlődés elérésének a Liebigquartierben és azon túl.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ehrenfeld, Deutschland |
| Quellen | |