COLOONN's Liebigquartier: ¡los inversores frenan a los inversores!

COLOONN's Liebigquartier: ¡los inversores frenan a los inversores!

Ehrenfeld, Deutschland - En el corazón de Colonia, la planificación de Liebigartier está en pleno apogeo. Aquí se creará una colorida mezcla de cuartos residenciales, espacio comercial y espaciosas áreas verdes. Ya en 2022, la administración de la ciudad realizó este desafío a largo plazo con un concepto de desarrollo espacial (REK), que establece pautas claras para el uso de áreas en el área de 130 hectáreas entre Kanalstrasse interno, un terraplén de 57, parque y terraplén ferroviarios. Pero eso no es todo: para apoyar el asentamiento de formas de las industrias creativas, la ciudad planea asegurar un derecho de primer rechazo a la tierra que se venderá.

Me gusta Kölner Stadt-HanZeiger Distrito> Distrito Representante. El objetivo? La implementación de los objetivos del Rek mediante el uso dirigido del derecho del primer rechazo en interés del público en general. Un ejemplo podría ser el antiguo área del matadero donde los usos comerciales y las instalaciones socioculturales deben ir de la mano.

Derecho de primer rechazo como herramienta estratégica

El derecho de primer rechazo se considera la clave para actuar de manera proactiva en el desarrollo urbano. De acuerdo con ifh cologne Se permite a las municipalidades, tierras o bienes inmuebles principalmente comprar y controlar procesos de desarrollo con las necesidades de la población. En otras ciudades, como Hanau, el derecho de primer rechazo se utilizó con éxito para revitalizar las áreas del centro y reducir las vacantes. Está claro que Colonia también puede beneficiarse de esta opción.

Los requisitos legales para el permiso del derecho de primer rechazo ya han sido aprobados por el consejo; sin embargo, este instrumento solo se puede aplicar después de la conclusión de un contrato de compra. Para la ciudad, esto significa que solo tiene que pagar el valor de mercado y no el precio especificado en el contrato. Existen restricciones importantes: el derecho de primer rechazo no es aplicable a los condominios o los derechos de construcción hereditarios y siempre debe ejercerse en interés del público en general.

Desafíos a nivel federal

Sin embargo, existen desafíos en un nivel más alto que afectan el uso del derecho de primer rechazo. Como día de la ciudad alemán , el derecho de la primera referencia a la enmienda a la enmienda a la enmienda a la modificación de la construcción de la construcción de los tiempos, lo que se preocupa particularmente en los tiempos de referencia en los tiempos sobre los tiempos que se preocupan particularmente en los tiempos de referencia en lo que hay en la actualidad. mercados. Hasta ahora, el gobierno federal no ha tomado ninguna medida para mejorar el marco legal que permita un uso más eficiente del derecho de primer rechazo. Esto podría ser un problema para muchas ciudades que encuentran que los intereses privados están en contra de las necesidades del público en general.

En la ciudad y más allá, se requiere una buena visión general para abordar activamente los desafíos del desarrollo urbano. Esta es la única forma de lograr un desarrollo armonioso y sostenible en el Liebigquartier y más allá.