Köln's Liebigquartier: Investorer bremser investorer!
Köln's Liebigquartier: Investorer bremser investorer!
Ehrenfeld, Deutschland - I hjertet af Köln er planlægning af Liebigartier i fuld gang. En farverig blanding af boligkvarterer, kommercielle rum og rummelige grønne områder skal oprettes her. Allerede i 2022 gennemførte byadministrationen denne lange udfordring med et rumligt udviklingskoncept (REK), der sætter klare retningslinjer for brugen af områder i området 130 hektar mellem indre Kanalstrasse, et 57, parkbælte og jernbanevæg. Men det er ikke alt: For at støtte bosættelsen af former for de kreative industrier planlægger byen at sikre en ret til første afvisning af jord, der skal sælges.
M præsenteret. Målet? Implementeringen af REK -målene ved den målrettede brug af retten til første afvisning af offentlighedens interesse. Et eksempel kan være det tidligere Slaughterhouse -område, hvor kommercielle anvendelser og socio -kulturelle faciliteter skal gå hånd i hånd.Ret til første afvisning som et strategisk værktøj
Retten til første afvisning betragtes som nøglen til proaktivt aktiv i byudvikling. I henhold til ifh cologne I andre byer, såsom Hanau, blev retten til første afvisning med succes brugt til at revitalisere centrum og reducere ledige stillinger. Det er tydeligt, at Köln også kan drage fordel af denne mulighed.
De juridiske krav til tilladelse fra retten til første afvisning er allerede vedtaget af Rådet - dette instrument kan imidlertid først anvendes efter afslutningen af en købskontrakt. For byen betyder det, at det kun skal betale markedsværdien og ikke den pris, der er angivet i kontrakten. Der findes vigtige begrænsninger: Retten til første afvisning gælder ikke for ejerlejligheder eller arvelige bygningsrettigheder og skal altid udøves i offentlighedens interesser.
udfordringer på føderalt niveau
Ikke desto mindre er der udfordringer på et højere niveau, der påvirker brugen af retten til første afvisning. Som tysk by dag , er retten til første afvisning af ændringsforholdet til ændringen til bygningen ikke styrket. markeder. Indtil videre har den føderale regering ikke truffet nogen foranstaltninger for at forbedre de juridiske rammer, der ville muliggøre mere effektiv brug af retten til første afvisning. Dette kan være et problem for mange byer, der finder ud af, at private interesser er imod offentlighedens behov.
I byen og videre kræves en god oversigt for aktivt at tackle udfordringerne ved byudvikling. Dette er den eneste måde at opnå en harmonisk og bæredygtig udvikling i Liebigquartier og videre.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ehrenfeld, Deutschland |
| Quellen | |