Kolínská Liebigquartier: Investoři brzdí investoři!

Kolínská Liebigquartier: Investoři brzdí investoři!

Ehrenfeld, Deutschland - V srdci Kolína nad Rýnem je plánování Liebigartieru v plném proudu. Zde se vytvoří barevná směs obytných čtvrtí, komerčního prostoru a prostorných zelených ploch. Již v roce 2022 se městská správa provedla tuto dlouhodobou výzvu s konceptem prostorového rozvoje (REK), která stanoví jasné pokyny pro využití oblastí v oblasti 130 hektarů mezi vnitřním Kanalstrasse, 57, parkovacím pásem a železničním nábřeží. Ale to není všechno: Aby bylo možné podpořit vypořádání forem tvůrčího průmyslu, město plánuje zajistit právo na první odmítnutí půdy, která má být prodána.

jako ifh Cologne Umožňuje pozemky nebo realizaci primárně nakupovat obyvatelstvo s potřebami. V jiných městech, jako je Hanau, bylo právo na první odmítnutí úspěšně používáno k oživení oblastí v centru města a snížení volných pracovních míst. Je zřejmé, že z této možnosti může mít také prospěch Kolín nad Rýnem.

Zákonné požadavky na povolení práva na první odmítnutí již Rada schválila - tento nástroj však lze použít až po uzavření smlouvy o nákupu. Pro město to znamená, že musí platit pouze tržní hodnotu a nikoli cenu uvedenou ve smlouvě. Existují důležitá omezení: Právo prvního odmítnutí se nevztahuje na kondominia ani dědičná práva na stavebnictví a musí být vždy vykonávána v zájmu široké veřejnosti.

Výzvy na federální úrovni

Přesto existují výzvy na vyšší úrovni, které ovlivňují použití práva prvního odmítnutí. Jako německý městský den , právo na první odmítnutí k tomu, aby se stavělo, je to zvláště možné, že je to možné v době, kdy je to v době, kdy je třeba usilovat o to, že je v době, kdy je třeba usilovat o to, že je v domě. Dosud federální vláda nepřijala žádná opatření ke zlepšení právního rámce, který by umožnil efektivnější využití práva na první odmítnutí. To by mohl být problém pro mnoho měst, která zjistí, že soukromé zájmy jsou proti potřebám široké veřejnosti.

Ve městě i mimo něj je zapotřebí dobrého přehledu k aktivně řešit výzvy rozvoje měst. To je jediný způsob, jak dosáhnout harmonického a udržitelného rozvoje v Liebigquartier i mimo něj.