Cologne's Liebigquartier: Инвеститорите спира инвеститорите!

Cologne's Liebigquartier: Инвеститорите спира инвеститорите!

Ehrenfeld, Deutschland - В сърцето на Кьолн планирането на Liebigartier е в разгара си. Тук трябва да се създаде цветна комбинация от жилищни помещения, търговско пространство и просторни зелени зони. Още през 2022 г. Градската администрация предприе това дългосрочно предизвикателство с концепция за пространствено развитие (REK), която определя ясни указания за използването на райони в 130 хектара между вътрешния Kanalstrasse, 57, парковия пояс и железопътния насип. Но това не е всичко: за да подкрепи уреждането на формите на творческите индустрии, градът планира да осигури право на първи отказ за земя, която трябва да бъде продадена.

Като kölner stadt-anzeiger

Право на първи отказ като стратегически инструмент

Правото на първи отказ се счита за ключ за активно активно в градското развитие. Според ifh cologne Той дава възможност за общини, земя или недвижими имоти, предимно за закупуване и по този начин да контролират процесите на развитие с нуждите на населението. В други градове, като Ханау, правото на първи отказ успешно се използва за съживяване на районите в центъра на града и намаляване на свободните работни места. Ясно е, че Кьолн също може да се възползва от тази опция.

Правните изисквания за разрешението на правото на първи отказ вече са приети от Съвета - обаче този инструмент може да бъде приложен само след приключване на договор за покупка. За града това означава, че той трябва да плаща само пазарната стойност, а не цената, посочена в договора. Съществуват важни ограничения: Правото на първи отказ не е приложимо за етажната собственост или наследствените права на строителство и винаги трябва да се упражнява в интерес на широката общественост.

Предизвикателства на федерално ниво

Независимо от това, има предизвикателства на по -високо ниво, които влияят на използването на правото на първи отказ. Тъй като германския ден на германския град , правото на първи отказ на изменението в изменението на изменението на поправката на сградата на парите на сградата не се засилва, което е особено загрижено в изменението на по-голямата част от по-голямата част от немския германски ден. Досега федералното правителство не предприе никакви мерки за подобряване на правната рамка, която би позволила по -ефективно използване на правото на първи отказ. Това може да бъде проблем за много градове, които установяват, че частните интереси са против нуждите на широката общественост.

В града и след това е необходим добър преглед, за да се справят активно с предизвикателствата на градското развитие. Това е единственият начин за постигане на хармонично и устойчиво развитие в Liebigquartier и извън него.