Bickendorf plánuje nový obytný priestor: byty a podniky na bývalom pozemku

Bickendorf plánuje nový obytný priestor: byty a podniky na bývalom pozemku

Na jednej z najvýznamnejších nehnuteľností na západe Kolína nad Rýnom prebieha vzrušujúci vývoj. Areál s rozlohou 17 hektárov v Bickendorfe, ktorý bol kedysi známy výrobou parfumov spoločností ako Coty, Procter & Gamble a Mülhens, bude v budúcnosti obsahovať rôzne obytné a komerčné oblasti. Po presťahovaní značky 4711 do Stolbergu v roku 2007 a zatvorení továrne Coty v lete 2022, spoločnosť Instone Real Estate teraz prevzala túto stránku. Vestník mesta Kolín nad Rýnom uvádza, že táto oblasť predstavuje najväčšiu dostupnú mestskú rozvojovú oblasť v regióne.

Plánuje sa inovatívny mix rezidenčného a komerčného využitia, ako aj veľkorysý zelený otvorený priestor, ktorý prispeje k skvalitneniu štvrte. Minimálne 30 percent novopostavených bytov je určených ako sociálne dotované bývanie s cieľom poskytnúť prístup rôznym vrstvám obyvateľstva. Okrem toho by reorganizácia územia mala umožniť menšie maloobchodné prevádzky, pričom veľké obchodné plochy nad 800 metrov štvorcových budú vylúčené. Uvažuje sa aj o zriadení plne lôžkového zariadenia pre dlhodobo chorých.

Účasť verejnosti a budúce plánovanie

S cieľom zapracovať priania občanov do plánovania sú na jeseň a zimu 2024 naplánované tri verejné podujatia o budúcom využití lokality. Kolínčania môžu prispieť nápadmi a návrhmi na rozvoj. Účastnícky portál „meinungfuer.koeln“, ktorý bude otvorený od 1. do 15. novembra 2024, ponúka bezpečné fórum. Mesto Kolín nad Rýnom a Instone Real Estate plánujú spoločný proces s cieľom navrhnúť mestskú štvrť orientovanú na budúcnosť.

Územie medzi ulicami Venloer Straße, Wilhelm-Mauser-Straße a Akazienweg má v budúcnosti rozvíjať živý charakter. Už prvé dve podujatia poskytli cenné informácie o koncepciách trvalo udržateľného využívania. Cieľom je pretaviť tieto myšlienky do priestorového modelu, ktorý je zároveň v súlade s požiadavkami trvalo udržateľného rozvoja miest.

Udržateľnosť a rozvoj miest

Udržateľnosť hrá zásadnú úlohu v plánovanom rozvoji miest. Federálna agentúra pre životné prostredie zdôrazňuje, že cieľom rozvoja miest je vytvoriť obývateľné sídla. Plánovaná výstavba v lokalite Bickendorf je príkladom výziev, ktoré treba prekonať pri vytváraní nových obytných a pracovných priestorov. Je dôležité zosúladiť sociálne, ekonomické a environmentálne požiadavky.

Výbor pre rozvoj mesta Kolín nad Rýnom prijme 26. júna dôležité uznesenie o vypracovaní plánu rozvoja územia. Tento plán by mal okrem bývania počítať aj s jasľami, miestnou vybavenosťou a verejnou zeleňou. Mesto Kolín je optimistické, že tento projekt poskytne potrebný impulz pre trvalo udržateľný rozvoj západnej časti Kolína.

Plány sú sľubné a ponúkajú potenciál pre živú, zmiešanú mestskú štvrť, ktorá by mohla výrazne zlepšiť kvalitu života na západe Kolína nad Rýnom pre súčasné aj budúce generácie.